[힐스테이트 도화 더테라스] 도화지구 주거형 아파텔 청약정보

 

 

#힐스테이트도화더테라스

 

안녕하세요~

2021년 마무리 잘 하셨나요?

 

분양상담사 석과장입니다.

2022년 새해 첫 인사드립니다.

이제 2022년 새해가 시작되었는데 올 한해도 좋은일 가득하시길 기원합니다.

 

저는 지난 힐스테이트 더 운정을 마무리하고 새해 첫 현장을 준비하며 여러 현장을 분석해봤는데요.

 

현재 부동산 동향이나 올해부터 적용되는 DSR규제를 봤을 때에 리스크가 가장 적으면서

전형적인 주택(아파트)의 대채제 역할을 할 확실한 현장이 여기다 라고 판단되어 소개하려 합니다.

 

힐스테이트 도화 더테라스

 

상기CG,이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 다를 수 있습니다.

■ 사업개요

 

-시공사 : 현대건설 (힐스테이트)

-사업지 : 인천 미추홀구 도화동 985-2,3번지

-건축규모 : 지하 3층~ 지상 20층 7개동

총 600세대 전타입 전용 84㎡ (방3 화2)

 

600세대 중 303세대 테라스 제공

약 1.2평~ 약1.5평 (타입별 상이)

 

최상층 30세대 다락 특화 30세대 (49.32㎡ 규모)

 

1층 14세대 다락 특화 14세대 (73.83㎡ 규모)

 

그 중 테라스 +다락형 21세대

 

-주차공간 679대

세대당 1.13:1 (100% 자주식)

 

#힐스테이트도화더테라스분양가

 

-예상 분양가 : 4억대~

 

http://naver.me/F9V307Uo 

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

 

 

 

 

 

아파텔이란 무엇인가?

 

 

#아파텔

우선 아파텔은 아파트+오피스텔이 합쳐진 신조어입니다. 쉽게 말씀드려서 아파트와 구조가 같은 대형평수의 주거형 오피스텔이라고 말씀드릴 수 있습니다. 가장 이상적인 구조는 84㎡ 25평형의 방3 화2 구조의 아파텔입니다.

 

 

 

사람들이 아파텔에 열광하는 이유는?

 

 

지금 아파텔이 인기인 이유는 정부의 부동산 규제때문이죠.

계속되는 부동산 규제로 인해 대한민국 집값은 너무나 올라버렸고 2030세대는 대출규제. 자금조달계획서 때문에

사실상 혼자 힘으로는 아파트를 살 수가 없습니다.

투자자 분들 또한 대출규제(기존주택 처분조건 등). 실거주 의무 때문에 아파트 투자는 더이상 어렵죠.

하지만 아파텔=오피스텔 은 건축법에 적용받는 업무시설 입니다.

그렇게 때문에 아파텔 분양권은 입주전까지 주택이 아니고 주택 수 걱정없이 계약금 10%로 몇년뒤를 투자해볼 수 있는 유일한 투자물건입니다.

 

 

힐스테이트 도화 더테라스에 대하여

 

 

 

#힐스테이트도화더테라스 #도화지구

 

'힐스테이트 도화 더테라스'는 도화도시개발구역에 공급하는 주거상품입니다.

도화지구도시개발사업은 2006년부터 시작되었으며 대표적인 도심재생 성공모델로 꼽히는 사업입니다.

 

도화지구는 인천대 이전부지에 들어서며 아파트단지와 공공청사가 들어서는 복합행정타운으로 조성될 예정입니다. 그 안에 '힐스테이트 도화 더테라스' 가 공급되기때문에 향후 미래 투자가치가 높다고 판단됩니다.

 

 

또한 '힐스테이트 도화 더테라스'의 예상분양가가 4억대이고

오피스텔 84㎡과 비교대상인 주변 아파트 59㎡의 매매가와 비교했을때에

가격적인 면에서도 투자가치가 높은 것을 볼 수 있습니다.

 

현재 매매가 기준으로도 투자가치가 있는데 '힐스테이트 도화 더테라스'는 분양권이고

준공시점인 25년도에는 당연하게 더욱 높은 가격대가 형성될 것임은 분명하다고 생각합니다.

 

 

아시겠지만 이제 부동산 트렌드가 주거형 오피스텔로 가고 있습니다.

 

이제는 오피스텔이 아닌 아파텔이란 관점으로 봐야하고

아파텔이란 이제 정부규제로 인해 아파트를 공급하지 못하는 현 상황에 맞춰 건설사에서 아파트를 허가만 오피스텔로 받은 부동산에 더 가까워졌다고 볼 수 있습니다.

 

그만큼 '힐스테이트 도화 더테라스' 처럼 단지형으로 조성되는 아파텔은 주택시장, 부동산 시장에서 큰 영향을 끼칠거라 생각합니다.

 

 

현재 대출규제가 시작된 시점에서 가격적으로 무거운 물건보다는 낮은 가격의 물건이 투자가치가 높고 수익률이 높습니다.

매수자 입장에서도 현금이 적게들어가는 가벼운 물건이 상대적으로 매수하기 좋습니다.

 

그 점을 봤을때에 리스크가 가장 적고 투자가치가 높은 '힐스테이트 도화 더테라스'는 훌륭한 현장이라고 판단됩니다.

 

고민하지마세요.

고민은 당첨된 후에 하셔도 늦지 않습니다.

 

관심고객 등록 링크

http://naver.me/F9V307Uo

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

 

 

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