[힐스테이트 더 운정] 공사중단 SBS뉴스 사실관계, 미계약분 초치기

 

출처: SBS 뉴스

#힐스테이트더운정뉴스 #힐스테이트더운정공사중단

 

안녕하세요.

힐스테이트 더 운정 이인석과장입니다.

 

아마 힐스테이트 더 운정에 관심있으신분들 이 뉴스 보셨을거에요.

대한민국 대표 방송사 SBS뉴스에서 굉장히 자극적인 키워드로 보도한 내용입니다.

 

[결론부터 말씀드리면 뉴스에 과장과 오버가 있네요^^]

현재 공사는 정상적으로 진행중입니다.

 

원고 국방부, 피고 파주시이기때문에 양측의 말을 듣기 전 원고가 대한민국이기에 우선적으로 의견을 들어줬고 분양사업 일시정지 가처분신청에 대한 잠.정.적 효력중지결정이 내려졌다 라고 보시면 될 것 같아요.

말 그대로 22년 1월 5일까지 분양행위가 일시정지되고 공사는 중단되지 않습니다.

 

이는 분양사업에 대한 내용이지 공사중단에 대한 내용이 아닙니다.

소송과 별개로 착공신고는 금년 9월 14일 수리되어 10월 7일 이후 중단없이 공사가 진행되고 있으니 걱정안하셔도 될 것 같습니다.

 

 

우선 힐스테이트 더 운정의 사업지인 파주 운정신도시는

2008년에 군사시설보호구역에서 해제된 지역입니다.

[군사시설보호구역 해제지역은 군협의 대상이 아닙니다.]

 

#힐스테이트더운정국방부

 

그럼에도 파주시에서는 국방부의 의견을 존중하여 P1, P2 블록 사업시행 승인 전 군협의를 받도록 사업시행자에게 요청하였습니다. 이에따라 사업시행자는 국방부에 질의를 하여 "군사시설보호구역이 아니며, 관할부대 협의대상 아님"이라는 민원회신을 받아 (2020.1) 파주시에 제출하였습니다.

 

 

 

파주시에서는 감사원 사전컨설팅을 요청하고 2020.11에 관할부대와 반드시 군협의를 거쳐야하는 것은 아니라는 답변에 따라 여러 공익과 관련법 검토를 거쳐 사업승인에 이르게 되었고 분양신고까지 정상적으로 진행되었습니다.

해당 사업지에 용적률은 법적근거에 맞게 제한을 뒀지만 당연히 높이에는 제한이 없게 사업승인을 냈습니다.

 

출처: 땅집고

위 내용을 땅집고 기자분께서 간략하게 정리해주셨네요.

국방부의 말바꾸기로 일어난 문제이며 파주시,시행수탁사 하나자산신탁, 대한민국 대표로펌 김앤장이 같이 위 내용에 대해 대응한다고 합니다. 12월 21일 심의가 이뤄질거고 그에따라 결과가 나올 것으로 예상됩니다.

 

오늘 오전 회의내용을 보면 어제 인창개발의 회장, 파주시 담당자가 국방부에 들어가서 미팅날짜를 잡았다고 합니다. 내일 인창과 국방부 미팅이 이뤄질 예정이고

인창(김앤장-변호사 측)의견으로는 법률적으로 100% 이긴다는 자신감을 갖고있다고 하네요.

시행사에서는 최대한 일정대로 가자는 의견이고 대행사에서는 고객분들 불안을 최대한 해결한 후에 확실해지면 진행하겠다는 내용입니다.

 

21일 심의결과를 보고 진행을 하겠지만 상황 상 더 빨라질 수 있습니다.

내년에 DSR규제 문제로 올해안에 웬만하면 다 계약진행을 마무리 지을 예정입니다.

 

TV, 라디오 광고는 오히려 더 폭탄으로 준비중입니다.

 

실제로 지금 국방부관련 문의보다 미계약분 초치기 문의가 더 많이 오고있습니다.

 

힐스테이트 더 운정 미계약분 선착순

 

 

#힐스테이트더운정미계약분

#힐스테이트더운정초치기

 

힐스테이트 더 운정의 미계약분은 초치기 방식으로 진행됩니다.

마지막 확인했을때에 10,957명의 참여자 분들이 대기중이셨습니다.

초치기 상당히 치열할 것으로 예상됩니다.

 

일정은 위에 일정과는 다르게 조금 밀렸습니다.

아직 일정이 확실하지는 않지만 12월 21일 전후가 될 것으로 예상됩니다.

 

아래 관심고객 등록 하신분들은 개별적으로 일정,초치기방법 등 안내도와드리겠습니다.

http://naver.me/GW5VF18E

'힐스테이트 더 운정' 선착순 동호지정 접수페이지

 

 

#초치기 란?

 

정해진 시간에 신탁사(혹은 건설사 계좌로) 정해진 청약금을 선착순으로 입금하는 방식입니다.

(자세한 내용은 위에 똘똘한 한채 동호지정 안내서를 확인해주세요)

제 전 현장인 더샵일산엘로이 때에도 미계약분 선착순을 초치기 방식으로 진행했었는데 많은분들께서 동시에 입금을 하다보니 입금이 제때에 되지않는 상황이 발생할 정도로 치열했습니다.

물론 제 고객님들께서는 저와 함께 연습을 했기때문에 초치기에서 원하시는 호실들을 계약하셨습니다^^

 

초치기는 담당자 없이는 절대 할 수 없습니다.

내 순위 확인부터 동호수 지정, 초치기 금액 환불 등 담당자의 역할이 매우 중요합니다.

 

아직 담당자가 없으신분들은 아래 접수 부탁드립니다.

http://naver.me/GW5VF18E

'힐스테이트 더 운정' 선착순 동호지정 접수페이지

 

 

 

위 사진은 담당자 없이 선착순 호실을 받기위해 일산엘로이 모델하우스 앞에 고객분들께서 줄은 선 모습입니다.

8월 엄청 더운 여름이었는데 6시간이상 기다리시고 결국엔 호실도 못받고 아쉽게들 돌아가셨어요.

엘로이도 안티가 많았고 운정만큼 이슈화되진 않았던 현장입니다.

힐스테이트 더 운정 말많은 현장인 만큼 관심도가 많이 높습니다. 엘로이보다 치열할 것 같다고 예상되네요.

 

이제 12월로 들어서면서 날씨도 너무 추워졌는데 추운날 밖에서 줄서서 혹시나 하나라도 남았을까? 하면 기다리지 마시고

저 '석과장'과 함께 준비하시면 됩니다.

저 석과장은 인터넷 청약현장 경험이 많습니다.

담당고객님들께 초치기 방법부터 갖고있는 노하우로 최대한 원하시는 호실 받아보실 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

[초치기 방법 다 알려드리고 연습시켜드릴게요.]

 

 

힐스테이트 더 운정 투자포인트

 

계속되는 부동산 규제내용 중에 22.1월 이후에 입주자모집공고를 낸 현장은 DSR규제가 들어간다라는 내용 들어보셨을거에요.

내년부터는 총 부채 2억이상 DSR40% 라는 대출규제에 적용받습니다.

생각보다 많이 심각한 내용입니다. 더이상 대출을 이용한 투자가 불가능합니다.

정말 현금부자 그들만의 리그가 시작됩니다.

 

다만! '힐스테이트 더 운정'은 규제 전 21년에 입주자모집공고가 나왔기때문에 DSR규제를 적용받지 않습니다.

'힐스테이트 더 운정'은 추후 잔금때에 비주택담보대출 최대 LTV70%까지 가능합니다.

위 내용때문에 많은분들이 아파텔에 관심을 보이고 이제 막차라 생각하고 저희 현장에 많은 문의를 주고 계십니다.

 

브랜드, 대단지, 역세권

 

부동산 투자를 할때에 특히나 아파텔 투자를 하신다면 꼭 고려해보고 확인해야 할 내용입니다.

'힐스테이트 더 운정'은

힐스테이트 라는 대한민국 대표 브랜드에

3,413세대라는 역대급 대단지이며

운정역 초 역세권 현장입니다.

거기에 더불어 운정호수공원 공세권, 스타필드빌리지와 스트리트몰 슬세권까지 단점보다 장점이 몇배는 많은 현장인거 아실거에요.

이만큼 장점을 많이 갖고있는 확실한 대단지현장 다시 만나보시려면 몇년,몇십년 걸릴지 몰라요.

 

일단 26만평규모의 부지가 없고, 이렇게 높게 올라갈 수가 없고, 이런 대규모 사업을 이뤄낼 회사도 없습니다.

정말 지금 몇년째 분양상담사 일을 하면서 느끼는거지만 이번에 안하면 다음엔 더 주고 사야됩니다.

이건 확실해요. 늘 3~4개월만 지나고나면 고객분들이 그때 할걸 이라고 하시거든요^^

 

원래 청약당첨은 쉽지않습니다.

정말 하고싶다면 미계약분 초치기를 준비하셔야합니다.

 

선착순 동호지정 참여 접수

http://naver.me/GW5VF18E

'힐스테이트 더 운정' 선착순 동호지정 접수페이지

 

 

 

카카오톡 오픈채팅방

카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하고 있는 방이고, 실시간으로 가장 빠르고 정확한 정보를 받아보실 수 있습니다. 또한 부담없이 현장에 대한 궁금한 점을 질문할 수 있는 공간입니다.

http://open.kakao.com/o/gqvIWZrc

[대표]'힐스테이트 더 운정' 청약당첨 대기자방