힐스테이트 도화 더테라스 [청약경쟁률 및 미계약분 초치기안내!]

안녕하세요~

힐스테이트 도화 더테라스 석과장입니다!

 

오늘은 저희 '힐스테이트 도화 더테라스'의 청약 발표일 입니다.

 

그래서 오늘은 청약경쟁률, 힐스테이트 도화 더테라스의 투자가치,

미계약분 초치기에 대해서 안내해드리려 합니다.

 

먼저 현장 내용을 아직 잘 모르시는 분들은

아래 블로그를 참조해주세요^^

https://yinnsuk.tistory.com/35 

힐스테이트 도화 더테라스 확정 일정 및 분양가!

힐스테이트 도화 더테라스 청약경쟁률

저희 힐스테이트 도화 더테라스는 총 600실을 공급합니다.

 

먼저 거주자 우선(인천시 거주자) 의 청약경쟁률을 보면 5.79 인걸 볼 수 있습니다.

거주자 우선배정 물량은 총 물량의 20%인 120실 이고

695명의 인천시 거주자분들께서 청약접수를 하셨습니다.

 

모델하우스에 방문하신 분들을 보면

인천시 거주자분들이 확실히 많으셨는데

청약도 역시나 인천시 거주자분들께서 많이 넣으신걸 볼 수 있습니다.

 

인천시+기타지역의 청약자분들은 총 1752명이고

그 중 600명의 분들께서 오늘 청약당첨 문자를 받게 됩니다.

 

1152명을 재치고 당첨되실 당첨자분들 미리 축하드립니다^^

(낙첨되신분들 아직 포기하지 마세요!)

당첨자 분들 중 계약을 원하시는 분들께서는 위 구비서류를 준비하신 후

정당계약일 25일~ 26일 안에

모델하우스에 방문하셔서 계약을 하실 수 있습니다.

 

청약경쟁률에 대하여

이번 상반기에 진행한 현장들의

청약경쟁률을 보면서 느낀 점은

이제는 확실히 묻지마 청약은 없어졌다.

라는걸 느끼게 되네요.

 

대선 전이고, 2022년 DSR규제의 시작과 함께

첫 현장인 점을 감안하면 많은분들께서 관망의 포지션을 잡고있고

정말 실 수요자들만 청약을 넣었다고 생각합니다.

 

앞으로는 재작년, 작년과 같은 청약과열은 어렵지않을까 싶기도 하네요.

 

도화지구는 사실 지역적 브랜드가 없습니다.

도화지구가 어디인지 모르는 사람이 많고 아는사람만 아는 지역이라고 말씀드릴 수 있어요~

그렇기에 인천시에 거주하시는 분들께서 보다 많은 관심을 갖고계시다고 볼 수 있습니다.

 

이번 청약은 재미로 넣어보던 분들 없이 정말 실 수요자들의 경쟁이라고 보시면 될 것 같습니다.

 

힐스테이트 도화 더테라스의 분양가, 투자가치

2022950008 힐스테이트 도화 더테라스 입주자모집광고문.pdf

0.60MB

모집공고는 위 파일 또는 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.

 

모집공고 내용을 간략하게 요약해 드리자면

 

일반호실 최저 4억 4900만원~ 최고 4억 9900만원

테라스 호실 최저 4억 5600만원~ 최고 5억 17만원

1층 복층호실 최저 5억 4000만원~ 최고 5억 5000만원

20층 펜트하우스 최저 6억 5000만원~ 최고 6억 7000만원

 

으로 일반호실은 예상대로 4억대로 구성이 되었고

테라스 호실은 일반호실보다 약 1000만원 정도 차이가 납니다.

 

복층호실을 제외한 일반호실들 평균가는 4억대 후반으로

합리적인 분양가로 나왔다고 생각합니다.

저희 힐스테이트 도화 더테라스는 전체 84㎡ 25평형으로 구성이 되고

아파트 59㎡와 동일한 평형으로 비교대상입니다.

 

바로 옆 금강펜테리움 59㎡의 매매가는 현재

5억 5천만원 입니다.

 

저희는 4억대 분양물건이고 25년 상반기 입주인 점을 감안하면

추후 가치는 더욱 높다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

http://naver.me/xMburXgo 

"35년만에 자재값 동시 폭등 처음"…건설현장 '셧다운'되나

평소 뉴스를 자주 보시는분들은 아시겠지만

대한민국 평균 물가상승률은 3%입니다.

 

원자재 값 또한 나날이 상승하고 있습니다.

 

올 2월 21일부터 건축원자재(철근,콘크리트 등) 값은

적게는 20% ~ 많게는 50% 까지 상승하는 점을 보면

앞으로 나올 분양현장의 분양가는 점점 높아질거란거.

오늘이 가장 저렴하다 라는 점.

꼭! 말씀드리고 싶네요.

 

수도권 마지막 4억대 아파텔 현장입니다.

대한민국 대표 건설사 현대건설의 힐스테이트 브랜드를 달고

공급되는 대단지 아파텔 현장입니다.

 

당연하게 투자가치, 실거주 양방향으로 좋은현장이다 라고

확신을 갖고 말씀드릴 수 있습니다.

 

미계약분 선착순 초치기

'힐스테이트 도화 더테라스' 의 미계약분은 선착순입금[초치기]로 진행됩니다.

 

2월 26일 오후 6시 초치기

2월 27일 오전 9시 30분부터 순번대로 동호지정

 

초치기 란?

 

정해진 시간에 신탁사(혹은 건설사 계좌로) 정해진 청약금을 선착순으로 입금하는 방식입니다.

(자세한 내용은 위에 선착순 안내문을 확인해주세요.)

이전 엘로이, 힐스테이트 더운정, 때에도 미계약분 선착순을 초치기 방식으로 진행했었는데 많은분들께서 동시에 입금을 하다보니 

입금이 제 때에 되지않는 상황이 발생할 정도로 치열했습니다.

물론 제 고객님들께서는 저와 함께 연습하여 초치기에서 호실을 많이 계약하셨습니다^^

 

초치기는 담당자 없이는 절대 할 수 없습니다.

내 순위 확인부터 동호수 지정, 초치기 금액 환불 등 담당자의 역할이 매우 중요합니다.

 

초치기 참여 의사가 있으신 분들은 아래 접수 부탁드립니다.

http://naver.me/F9V307Uo 

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

위 사진은 담당자 없이 선착순 호실을 받기위해 더샵 일산엘로이 모델하우스 앞에 고객분들께서 줄을 선 모습입니다.

8월 업청 더운날이었는데 6시간 이상 기다리시고 결국엔 호실도 못받고 아쉽게들 돌아가셨어요..

 

2월 추운날 줄서서 혹시나 하나라도 남았을까? 하며 선착순 호실 기다리시지 마시고

저 '석과장'과 함께 준비하시면 됩니다.!

저 석과장은 인터넷 청약현장 경험이 많습니다.

담당 고객님들께 초치기 방법부터 갖고있는 노하우로 최대한 원하시는 호실 받아보실 수 있도록 도와드리겠습니다.

[초치기 노하우 다 알려드리고 연습도 시켜드리겠습니다.]

 

오늘 발표 후 당첨자 명단에 없다고 슬퍼하지마세요..

원래 청약 당첨은 쉽지 않습니다.

정말 하고싶다면 미계약분 초치기를 준비하셔야 합니다.

 

선착순 동호지정 참여접수

http://naver.me/F9V307Uo 

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

 

카카오톡 오픈채팅방

카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하고 있는 방이고 실시간으로 가장 빠르고 정확한 정보를 받아보실 수 있습니다.

또한 부담없이 현장에 대한 궁금한 점을 질문할 수 있는 공간입니다.

https://open.kakao.com/o/gqvIWZrc 

수도권 아파텔 청약정보 안내