힐스테이트 도화 더테라스 확정 일정 및 분양가!

안녕하세요~

힐스테이트 도화 더테라스 석과장입니다.

 

최근 계속되는 주택규제로 인해 상대적으로 규제가 덜한

아파텔이 부동산 시장에서 뜨거운거 알고계시죠?

 

그 중에 저희 '힐스테이트 도화 더테라스'

대단지, 브랜드 현장이고 합리적인 분양가로 나올 예정입니다.

 

현재 집계된 관심고객 등록 접수 건은

약 2만건 정도 입니다.

그만큼 많은 분들께서 관심을 갖고 오픈을 기다리고 계신데요.

 

반가운 소식을 같이 전해드리려 합니다.

 

드디어 저희 '힐스테이트 도화 더테라스'가

다음주에 오픈합니다!!

 

분양일정, 사업개요, 대금절차 등

간략하게 설명드릴게요.

 

지금 바로 시작합니다!!

힐스테이트 도화 더테라스

■사업개요

 

시공사 : 현대건설(힐스테이트)

사업지 : 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2,3번지

건축규모 : 지하 3층~ 지상 20층 7개동

 

총 600실

전체 84㎡ 25평형 아파텔

(방3 화장실2) 아파트 59㎡ 와 동일

 

600호실 중 303실 테라스 제공

전체 탑층 , 1층 호실 다락(복층) 제공

 

탑층 다락면적 약 49㎡

1층 다락면적 약 73㎡

 

21개 호실 다락+테라스 제공

 

600세대 중 54%

총 324세대 테라스 제공

 

분양일정 및 분양가

예상 분양가 : 평균 4억대 예정

 

2월 16일 방문예약 사이트 오픈

 

2월 18일 GRAND OPEN

 

모델하우스는 2월 18일~20일까지

3일간 오픈합니다.

 

모델하우스는 코로나 19로 인해 정부 지침에 따라

시간당 인원제한을 두고

100% 사전방문예약제로 운영됩니다.

 

담당자 없이는 모델하우스 관람이 불가능하오니

사전에 관심고객 등록 부탁드립니다.

 

☆관심고객 등록☆

http://naver.me/F9V307Uo 

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

입지 분석

 

'힐스테이트 도화 더테라스'의 주변 인프라를 살펴보면

이마트트레이더스, 엘리웨이, 정부인천지방합동청사 등 편의시설이 있고

인천광역시의료원, 인천백병원 등 의료시설이 있습니다.

또한 반경 1KM이내에 초,중,고 대학교가 위치해있고

어린이도서관, 공원, 초등학교가 도보권에 있기때문에

교육환경 또한 우수한 것을 볼 수 있습니다.

현재 가장 가까운 지하철역에 제물포역, 도화역이고

역까지의 거리가 약 1.5KM라

대중교통이 조금 아쉬운상황인데

부평연안부두선(트램계획)이 확정시 되면서

'힐스테이트 도화 더테라스'도 향후 역세권에 위치하게 됩니다.

부평연안부두선(트램) 역사는 현재 금강펜테리움 앞으로 예정되어있기때문에

도보 3분내에 이용 가능할 것으로 예상됩니다.

다음으로 자차 이용시

제1,2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 로

신속한 광역도로망에 접근이 용이합니다.

도화IC 신월IC 여의도로 이동시

여의도까지 40분대에 진입이 가능합니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'는 도화도시개발구역에 공급됩니다.

도화지구도시개발사업은 2006년 시작되었고

대한민국에서 대표적인 도심재생의 성공모델로 꼽히고 있는 사업입니다.

도화지구는 인천대 이전부지 일대이고

아파트단지와 공공청사가 같이 들어서는 복합행정타운으로 조성될 예정입니다.

 

복합행정타운!!

당연히 미래가치는 더욱 높아질거란거 아시죠?

위 사진은 도화지구의 항공사진인데 사진을 보시면

현재 도화지구 1구역, 2구역은 정비가 되어있고

정비가 된 곳과 아닌 곳의 갭차이는 확연하게 나는걸 볼 수 있습니다.

추후 도화 3구역과 도화도시개발지구(인천대부지)까지 개발에 들어가면

도화지구는 말 구대로 신도시 규모의 변화가 생길거라 판단됩니다.

인천대이전부지에는 소프트웨어 단지조성계획이 예정되어있고

신도시의 가장 중요한 점이 자족기능인데

향후 직주근접, 자족도시로써 역할도 충분히 할 것으로 예상됩니다.

말 그대로 신도시라고 보셔도 됩니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'의 예상분양가는

4억대 입니다.

인근 같은 평형대의 아파트 매매가는

현재 5억 중반대 입니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'는 분양물건이고

계약금 10%로 준공시점인 25년까지 투자해볼 수 있는

유일한 투자상품 입니다.

추후 준공시점인 25년에는 당연하게 그 가치가 올라갈 거란거 아실거에요.

 

분양 대금 절차

'힐스테이트 도화 더테라스'의 중도금 대출은

시행사 자체보증으로 진행됩니다.

 

흔히들 알고계시는 허그보증과의 차이점은

허그보증은 대출받는대에 있어 자격이 제한적이지만

자체보증은 기존주택 처분조건이라던가 특별한 조건없이

일정 소득만 있다면 대출받는대에 문제가 없습니다.

 

계약금 10%

중도금 60% (이자후불제)

잔금 30%

 

간단하게 말씀드리자면 계약시에 계약금 10% 납부 후

잔금때까지 주택 수에 들어가지않고 추가적으로 들어가는 금액이 없습니다.

 

예를들어 분양가 4억의 호실이면

계약금 10%인 4천만원으로 분양권을 가져가실 수 있고

25년까지 주택 수에 들어가지 않으면서 투자할 수 있습니다.

 

최근 주택에 대한 여러 규제들이 심화되면서

아파텔 분양시장이 굉장히 활성화가 되고있고

투자뿐만이 아니라 주택을 살 수 없는

실거주가 목적인 실수요자들도 많은 상황입니다.

 

 

힐스테이트 도화 더테라스 단지설명 

'힐스테이트 도화 더테라스'의 단지설계는 이제 껏 다른 오피스텔에서는 볼 수 없었던

라이프형 오피스텔로 설계가 되며

아이들이 안심하고 뛰어놀 수 있는 지상에 차없는 안전한 단지

아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 단지내 놀이터, 물놀이 정원 등

그간 아파트에서만 볼 수 있었던 자연친화적 조경계획까지 갖추고 있습니다.

또한 커뮤니티를 살펴보면 피트니스, 스크린골프장, GX룸 등 스포츠시설을 비롯해 독서실, 워킹스테이션, 게스트하우스, 카페테리아 등 다양한 입주민들의 편의시설을 제공할 예정입니다.

컨시어지 서비스는 현재 인천에 오피스텔에는 최초로 들어가는 서비스입니다.

대한민국 대표 컨시어지 플랫폼 '쏘시오 리빙' 을 통해 진행할 예정입니다.

쏘시오리빙은 현재 강남 하이엔드 오피스텔, 레지던스 등에 들어가있는 호텔식 서비스이고

도우미서비스, 펫케어서비스, 라이프케어서비스, 공동구매 서비스, 세탁 서비스 등

전용 어플리케이션을 통해 원하시는 서비스를 이용할 수 있습니다.

 

'힐스테이트 도화 더테라스'는

전체 84㎡(25평형)의 주거형 아파텔입니다.

아파텔은 이제 정부의 주택공급규제로 인해 더이상 주택을 공급할 수 없는

건설사에서 허가만 오피스텔로 받은 부동산에 가깝다 라고 볼 수 있습니다.

 

아파트와 큰 차이가 없는 이런 단지형으로 조성되는 아파텔이

앞으로의 부동산시장, 주택시장에서 주도적으로 시장을 이끌어갈 거라 생각합니다.

청약통장 필요없습니다.

청약 자격조건도 없습니다.

만 19세 이상 누구나 도전할 수 있습니다.

고민하지 마세요.

고민은 당첨된 후에 하셔도 늦지 않습니다.

 

관심고객 등록

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'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

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카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하는 방이고 가장 빠르게 현장에 대한 내용을 받아볼 수 있습니다.

또한 현장에 대한 궁금한 점을 부담없이 질문할 수 있는 공간입니다.

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