힐스테이트 도화 더테라스 분양가,평면도 및 잔여세대 안내

 

 

 

안녕하세요~

힐스테이트 도화 더테라스 석과장 입니다.

오늘은 저희 '힐스테이트 도화 더테라스' 현장이

어떤 현장인지 간단하게 안내해드리려합니다.

 

사업개요, 분양가, 단지배치도, 평면도 안내해드릴게요~

 

힐스테이트 도화 더테라스

 

 

※사업개요

 

시공사 : 현대건설(힐스테이트)

사업지 : 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2,3번지

건축규모 : 지하 3층~ 지상 20층 7개동

 

총 600실

전체 84㎡ 25평형 아파텔

(방3 화장실2) 아파트 59㎡와 동일

 

600호실 중 303실 테라스 제공

 

전체 동 탑층, 1층 호실 다락(복층)제공

탑층 다락면적 약 49㎡

1층 다락면적 약 73㎡

 

21개 호실 다락 + 테라스 제공

 

600세대 중 54%

총 324세대 테라스 제공

 

보다 자세한 내용은 아래 블로그를 참조해주세요.^^

https://blog.naver.com/dlstjrk123/222669307105

 

 

힐스테이트 도화 더테라스 분양가

 

힐스테이트 도화 더테라스의 가장 큰 장점은 분양가 입니다.

먼저 '힐스테이트 도화 더테라스'의 분양가는

 

일반호실 최저 4억 4900만원~ 최고 4억 9900만원

테라스 호실 최저 4억 5600만원~ 최고 5억 1700만원

1층 복층 호실 최저 5억 4000만원 ~ 최고 5억 5000만원

20층 펜트하우스 최저 6억 5000만원~ 최고 6억 7000만원

 

으로 일반호실은 예상대로 4억 후반대로 구성이 되었고

테라스 호실은 일반호실보다 약 1000만원 정도 차이가 납니다.

 

1층이나 탑층 펜트하우스의 경우는 복층의 크기가 굉장히 넓게 나와서

당연하게 일반호실보다는 다소 높은 분양가로 나왔습니다.

 

복층 호실을 제외한 일반호실들 평균가는 4억대 후반으로

주변 시세대비 낮은 분양가로 나왔습니다.

 

 

 

저희 '힐스테이트 도화 더테라스'는 전체 84㎡ 25평형으로 구성이 되고

아파트 59㎡와 동일한 평형으로 비교대상 입니다.

 

바로 옆 금강펜테리움 59㎡ 가

얼마전 3월 7일에 매매가 5억 2500만원에

실거래가 이뤄지면서 확실한 안전마진이 생겼습니다.

 

현재 금강판테리움 59㎡의 호가는 6억에 올라와있으며 현재 양도세 조정구간이고

비과세가 적용되는 올 하반기부터 거래가 원활할 걸로 예상됩니다.

 

저희는 현재 매매가로써도 경쟁력이 있는 분양가인데

분양물건이고 25년 입주인 점을 감안하면

추후 가치는 당연하게 훨씬 높아진다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

입주때에 무난하게 6억대 이상은 안착할 것으로 보입니다.

 

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"35년만에 자재값 동시 폭등 처음"…건설현장 '셧다운'되나

 

 

평소에 뉴스를 자주 보시는분들은 아시겠지만

대한민국 평균 물가 상승률은 3%입니다.

 

건축자재 값 또한 나날이 상승하고 있습니다.

올 2월 21일부터 건축 원자재(철근,콘크리트 등) 값은

20~50% 까지 상승한 점을 보면

앞으로 나올 분양현장의 분양가는 20%이상은 높아질 거란거.

오늘이 가장 낮은 분양가다 라는 점.

꼭! 말씀드리고 싶습니다.

 

단언컨대 수도권 마지막 4억대 아파텔 현장입니다.

 

대단지, 브랜드를 달고 앞으로 이 분양가 절대 볼 수 없습니다.

 

단지 배치도

 

먼저 단지배치도를 살펴보면

거실 기준 북향 없이 전반적 남향배치로 설계가 된 것을 볼 수 있습니다.

 

 

또한 일반 오피스텔에서는 볼 수 없던 단지내 조경시설, 놀이터에 힘을 써

기존 오피스텔의 형식이 아닌 아파트의 설계로

말 그대로 아파텔로 꾸며질 예정입니다.

 

다음으로 가장 궁금해 하시는

평면도 안내해드릴게요

 

평면도

 

 

 

 

 

 

 

위 평면도에 대해서 간단하게 설명해드리자면

저희 '힐스테이트 도화 더테라스'의 타입은

크게 A, B, C, D, E 다섯가지 타입으로 구성이 되어있고

세부적으로는 총 27가지의 타입이라고 보시면 됩니다.

 

A,B,D 타입은 전형적인 4BAY 판상형 구조입니다.

 

C,E 타입은 양창 구조의 전형적인 타워형 구조입니다.

 

위 평면에 T 가 붙은 호실은 테라스가 있는 호실이고

1P 가 붙어있는 호실은 1층 다락구조(복층)

P가 붙어있는 호실은 탑층 다락구조(복층)

라고 보시면 됩니다.

 

힐스테이트 도화 더테라스

 

대한민국 대표 건설사 현대건설 힐스테이트에서 짓는

600세대 대단지 규모의

단지형 아파텔 입니다.

 

단언컨데 수도권 마지막 4억대 현장입니다.

 

고민하지 마시고 상담받아보신 후에 결정하세요.

투자, 실거주 양방향으로 확실한 현장입니다.

 

(시행사 보유분, 사고대비 물량 조금씩 풀리고 있습니다.)

 

조금만 빨리 움직여주시면

책임지고 만족하실만한 호실 받으실 수 있게 도와드리겠습니다.

 

 

상담문의

1668-0180

 

 

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또한 현장에 대한 궁금한 점을 부담없이 질문할 수 있는 공간입니다.

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