안녕하세요~
힐스테이트 도화 더테라스 석과장입니다.
오늘은 저희 '힐스테이트 도화 더테라스' 란
어떤 현장인지 한번 자세하게 안내해드리려합니다.
먼저 저희 '힐스테이트 도화 더테라스'는
대한민국 브랜드평판 1위 의 현대건설 힐스테이트 에서 짓는
주거형 오피스텔 입니다.
힐스테이트 모르시는 분들은 없으시죠?
확실한 브랜드 현장이다. 라고 생각하시면 됩니다.
먼저 '힐스테이트 도화 더테라스'의 사업개요를 살펴보면
인천시 미추홀구 도화동 985-2,3번지에 공급되며
지하 3층~ 지상 20층 7개동으로
총 600세대가 공급됩니다.
타입은 크게는 5가지 A,B,C,D,E 타입으로 나뉘어지고
세부적으로는 총 27가지의 타입으로 나뉘어집니다.
A,B,D는 판상형구조, C,E 타입은 타워형 구조로 생각하면 됩니다.
'힐스테이트 도화 더테라스'의 주변 인프라를 살펴보면
정부인천지방 합동청사, 엘리웨이, 인천광역시의료원, 인천백병원 등
편의시설과 의료시설이 위치해있는걸 볼 수 있습니다.
그 중에 눈에띄는건 이마트트레이더스인데요.
아무래도 주거시설이다보니 마트의 위치가 상당히 중요한데
이마트트레이더스까지 약 1km의 위치로 이용하는데에
굉장히 편리한 위치에 있는걸 볼 수 있습니다.
다음으로 부동산 용어중에 '초품아' 란 단어 들어보셨을거에요.
초등학교까지 도보 통학이 가능한 위치를 말하는데
저희 '힐스테이트 도화 더테라스' 부터 서화초등학교까지는 약 300m로
아이들이 도보 6분 내외로 통학할 수 있는 위치에 공급됩니다.
힐스테이트 도화 더테라스의 가장 큰 장점은 분양가입니다.
먼저 '힐스테이트 도화 더테라스' 의 분양가는
일반호실 최저 4억 4900만원~최고 4억 9900만원
테라스 호실 최저 4억 5600만원~ 최고 5억 1700만원
1층 복층호실 최저 5억 4000만원~ 최고 5억 5000만원
20층 펜트하우스 최저 6억 5000만원~ 최고 6억 7000만원
으로 일반호실은 예상대로 4억대로 구성이 되었고
테라스 호실은 일반호실보다 약 1000만원 정도 차이가 납니다.
복층호실을 제외한 일반 호실들 평균가는 4억대 후반으로
주변 시세대비 낮은 분양가로 나왔습니다.
저희 '힐스테이트 도화 더테라스'는 전체 84㎡ 25평형으로 구성이되고
아파트 59㎡와 동일한 평형으로 비교대상 입니다.
바로 옆 금강펜테리움 59㎡ 가
얼마전 3월 7일에 매매가 5억 2500만원에
실거래가 성사되면서 확실한 안전마진이 생겼습니다.
현재 호가는 6억에 올라와 있으며 현재 양도세 조정구간이고
비과세가 적용되는 올 하반기부터 거래가 원활할 걸로 예상됩니다.
저희는 현재 매매가로써도 경쟁력있는 분양가인데
분양물건이고 25년 입주인 점을 감안하면
추후 가치는 당연하게 훨씬 높아진다고 말씀드릴 수 있습니다.
입주때에 무난하게 6억대 이상은 안착하겠네요.
★관심고객 등록★
’힐스테이트 도화 더 테라스’ 관심고객 등록 온라인접수 페이지
’힐스테이트 도화 더 테라스’ 관심고객 등록 온라인 접수 페이지입니다. 인천이 기대하는 도화의 마지막 기회 ’힐스테이트 도화 더 테라스’ ■사업개요 시공사 : 현대건설 사업지 : 인천 미
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평소 뉴스를 자주 보시는 분들은 아시겠지만
대한민국 평균 물가상승률은 3%입니다.
건축자재 값 또한 나날이 상승하고 있습니다.
올 2월 21일부터 건축 원자재(철근,콘크리트 등) 값은
20~50% 까지 상승한 점을 보면
앞으로 나올 분양현장의 분양가는 20%이상은 높아질 거란거.
오늘이 가장 낮은 분양가다 라는점.
꼭 ! 말씀드리고 싶습니다.
수도권 마지막 4억대 아파텔 현장입니다.
대단지, 브랜드를 달고 앞으로 이 분양가 절대 볼 수 없습니다.
'힐스테이트 도화 더테라스'의 교통호재로는
부평연안부두선 (트램)계획이 있습니다. 원래는 계획안만 있던 것이
계획안이 확정시가 되었다고 보면 될 것 같습니다.
트램은 지상 노선으로 다니는 열차로 이용하는데에 지하철보다 장점이 많습니다.
이 부평연안부두선 트램의 예상 역사는 금강펜테리움 앞쪽에 위치할 예정이고
'힐스테이트 도화 더테라스' 에서 도보 3분거리에 위치할 예정입니다.
트램 역사가 생기고 난 후에는 역세권에 위치하게 된다고 보시면 될 것 같습니다.
다음으로 힐스테이트 도화 더테라스는 도화IC와 인접하기에
서울 진입을 할 수 있는 광역도로망 접근이 용이합니다.
도화도시개발지구 현황을 살펴보면 전체적으로 입주를 마친 상태이고
'힐스테이트 도화 더테라스' 가 마지막으로 들어가는 주거용지 인 것을 볼 수 있습니다.
1군브랜드 마지막 신축입니다.
도화 도시개발지구의 항공사진을 보면 주변에 구도심과 도시개발지구와의
갭차이를 눈으로 직접 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 도화 더테라스는 낙후된 지역에 들어가는 것이 아닌
이미 갖추어진 지역에 들어가기에 신도시 투자에 대한 리스크가 없습니다.
도화지구는 사실 미니신도시 개념으로도 많이 보고있는데
신도시하면 가장 중요한게 자족기능입니다.
도화지구에는 이미 산업단지가 형성되어있고 그만큼 직장인 수요가 있습니다.
또한 지금 인천대가 송도로 이전하면서 약 15만평규모의 땅이 개발예정입니다.
현재 거론되는건 소프트웨어단지 조성으로 청년 일자리 창출 계획입니다.
자족기능까지 확실한 도화지구.
그 안에 들어가는 마지막 주거상품입니다.
단지 컨샙을 보면 그간 오피스텔에서는 볼 수 없었던
조경시설, 놀이터, 물놀이 공원이 조성이되고
단지내에 차량진입이 금지되어있는 차 없는 안전한 단지로 조성됩니다.
말 그대로 용도만 오피스텔인 아파트라고 봐도 무방합니다.
부가적으로 인천 오피스텔 최초로 컨시어지 서비스가 도입됩니다.
현재 강남 하이엔드 오피스텔, 레지던스 등에서 이용하고 있는 서비스로
입주민 편의 시스템이라고 생각하면 됩니다.
대한민국 대표 건설사 현대건설 힐스테이트에서 짓는
600세대 대단지 규모의
단지형 아파텔 입니다.
단언컨데 수도권 마지막 4억대 현장입니다.
고민하지 마시고 상담받아본 후에 결정하세요.
지금 이순간에도
좋은 호실은 계속해서 빠져나가고 있습니다.
투자, 실거주 양방향으로 확실한 현장입니다.
아래 관심고객 등록 남겨주시면
만족하실 만한 호실 받아보실 수 있게 도와드리겠습니다.
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’힐스테이트 도화 더 테라스’ 관심고객 등록 온라인 접수 페이지입니다. 인천이 기대하는 도화의 마지막 기회 ’힐스테이트 도화 더 테라스’ ■사업개요 시공사 : 현대건설 사업지 : 인천 미
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