힐스테이트 도화 더테라스 [분양일정,분양가,대금절차] 총정리!

안녕하세요~

힐스테이트 도화 더테라스 석과장입니다.

 

설 명절 다들 잘 보내셨나요?

아마 이번 설에 가족분들과 가장 많이 한 얘기가

곧 다가올 대선얘기, 부동산 얘기를 가장 많이 하셨을 것 같아요~

 

사실 지금 대한민국에 부동산에 관심없는 사람은

손에 꼽을 정도로 없습니다.

그만큼 다들 내집마련, 부동산 투자에 관심을 많이 두고 계실거에요.

 

그 중에서도 아파텔! = 주거형 오피스텔에 많이 관심을 갖고 계신데요.

요즘 많은 분들께서 관심갖고 계신 저희

 

'힐스테이트 도화 더테라스'

 

분양일정, 사업개요, 대금절차 등

간략하게 설명해드릴게요!

지금 바로 시작합니다!!

힐스테이트 도화 더테라스

■사업개요

 

시공사 : 현대건설 (힐스테이트)

주소지: 인천광역시 미추홀구 도화동 985-2,3번지

건축규모 : 지하 3층~ 지상 20층 7개동

 

총 600실

전체 84㎡ 25평형 아파텔

(방3 화장실2) 아파트 59㎡와 동일

 

600호실 중 303실 테라스 제공

전체 탑층,1층 호실 다락(복층)제공

 

탑층 다락면적 약 49㎡

1층 다락면적 약 73㎡

 

21개 호실 다락+테라스 제공

 

600세대 중 54%

총 324세대 테라스 제공

보다 자세한 내용은 아래 블로그를 참조해주세요.

https://blog.naver.com/dlstjrk123/222626803054 

힐스테이트 도화 더테라스 분양가 및 단지배치도

 

분양일정 및 분양가

 

예상 분양가 : 평균 4억대 예정

 

2월 16일 방문예약 사이트 오픈

 

2월 18일 GRAND OPEN 예정

 

모델하우스는 2월 18일~20일까지

3일간 오픈예정입니다.

 

모델하우스는 코로나 19로 인해 정부지침에 따라

시간당 인원제한을 두고

100% 사전방문예약제로 운영될 예정입니다.

 

담당자 없이는 방문예약이 불가능하오니

사전에 관심고객 등록 부탁드립니다.

 

☆관심고객 등록☆

http://naver.me/F9V307Uo 

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

'힐스테이트 도화 더테라스'의 주변 인프라를 살펴보면

이마트트레이더스, 엘리웨이, 인천광역시의료원, 인천백병원, 정부인천지방합동청사 등 편의시설과 의료시설이 있습니다.

또한 어린이도서관, 공원, 초등학교가 도보권에 있기때문에

교육환경 또한 굉장히 좋습니다.

현재 가장 가까운 지하철역이 제물포역, 도화역이고

역까지의 거리가 약 1.5KM라

대중교통이 조금 아쉬운 상황인데

부평연안부두선(트램계획)이 확정시 되면서

'힐스테이트 도화 더테라스'도 향후 역세권에 위치하게 됩니다.

트램 역사는 현재 금강팬테리움 앞으로 예정되어 있기때문에

도보 3분내에 이용 가능할 것으로 예상됩니다.

다음으로 자차 이용시에

제1,2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 로

신속한 광역도로망에 접근이 용이합니다.

도화IC 신월IC 여의도로 이동시에

여의도까지 40분대에 진입이 가능합니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'는 도화도시개발구역에 공급됩니다.

도화도시개발사업은 2006년부터 시작되었고

대한민국에서 대표적인 도심재생의 성공모델로 꼽히고 있는 사업입니다.

도화지구는 인천대 이전부지 일대이고

아파트단지와 공공청사가 같이 들어서는 복합행정타운으로 조성될 예정입니다.

향후 미래가치는 당연하게 높다고 판단됩니다.

위 항공사진을 보면 현재 도화지구가 어떻게 변했는지 체감해 볼 수 있습니다.

신축이 정말 필요한 곳에 신축이 공급되기에 수요는 충분할 것으로 예상됩니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'의 예상 분양가는

4억대 입니다.

인근 같은 평형대의 아파트 매매가는

현재 5억 중반대 입니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'는 분양물건이고

계약금 10%로 준공시점인 25년까지 투자할 수 있는

유일한 투자상품입니다.

추후 준공시점인 25년에는 당연하게 그 가치가 올라갈거라는건 다들 아실거에요.

분양 대금 절차

'힐스테이트 도화 더테라스'의 중도금 대출은

자체보증으로 진행됩니다.

 

흔히들 알고계시는 허그보증은 대출받을때에 자격조건이 제한적이지만

자체보증은 처분조건이나 특별한 조건없이 일정 소득만 있다면

대출 받는데에 문제가 없습니다.

 

계약금 10%

중도금 60%(이자후불제)

잔금 30%

 

간단하게 말씀드리자면 계약시에 계약금 10% 납부 후

잔금때까지 주택 수에 들어가지 않고 들어가는 금액이 없습니다.

 

예를들어 분양가 4억의 호실이면

계약금 10%인 4천만원으로 분양권을 가져가실 수 있고

25년까지 주택 수에 들어가지 않으면서 투자할 수 있습니다.

 

최근 주택에 대한 여러 규제가 심화되면서

아파텔 분양시장이 굉장히 활성화가 되고있고

투자뿐만이 아니라 주택을 살 수 없는

실거주가 목적인 실수요자들도 많은 상황입니다.

'힐스테이트 도화 더테라스'의 단지설계는 이제 껏 다른 오피스텔에서는 볼 수 없었던

라이프형 오피스텔로 설계가 되며

아이들이 안심하고 뛰어놀 수 있는 지상에 차없는 안전한 단지,

아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 단지내 놀이터, 물놀이 정원 등

그간 아파트에서만 볼 수 있던 자연 친화적 조경계획까지 갖추고 있습니다.

또한 커뮤니티를 살펴보면 피트니스, 스크린골프장, GX룸 등 스포츠시설을 비롯해 독서실, 워킹스테이션, 게스트하우스, 카페테리아 등 다양한 입주민들의 편의시설을 제공할 예정입니다.

 

'힐스테이트 도화 더테라스'는

전체 84㎡(25평형)의 주거형 아파텔입니다.

아파텔은 이제 정부의 주택공급규제로 인해 더이상 주택을 공급할 수 없는

건설사에서 허가만 오피스텔로 받은 부동산에 가깝다고 볼 수 있습니다.

 

아파트와 큰 차이가 없는 이런 단지형으로 조성되는 아파텔이

앞으로의 주택시장, 부동산 시장에서 주도적으로 시장을 이끌거라고 생각합니다.

청약통장 필요 없습니다.

청약 자격조건도 없습니다.

만 19세 이상 누구나 도전할 수 있습니다.

몇년째 분양상담사 일을 하면서 느낀점이지만 이번에 안하면 다음엔 더 주고 사야됩니다.

이건 확실합니다.

 

고민하지 마세요.

고민은 당첨된 후에 하셔도 늦지 않습니다.

관심고객 등록 링크

http://naver.me/F9V307Uo 

'힐스테이트 도화 더 테라스' 관심고객 등록 온라인접수 페이지

 

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카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하는 방이고 가장 빠르게 현장에 대한 내용을 받아볼 수 있습니다.

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