힐스테이트 양주옥정 파티오포레 분양정보와 모델하우스 방문예약!

안녕하세요~

힐스테이트 양주옥정 파티오포레

분양 상담사 이인석 팀장이라고 합니다.

 

저희 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'는

현재 '선착순 지정호실 정계약서 발행 中' 입니다.

 

현장 정보를 말씀해드리기에 앞서

지난 9월 26일에 양주시가

조정지역에서 해제가 되었습니다.

 

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'역시

비조정지역 주거상품이 되면서

현재 많은 분들께서 방문하고 계신데요~

 

조정지역에서 해제가 되면

어떤 점들이 좋아지는지

간단하게 말씀드리겠습니다.

 

1. 분양권 전매가 가능하다.

2. 취득세 중과가 되지않는다.

3. 양도세 중과가 되지않는다.

4. 실거주 의무조건이 없다. (전세 가능)

5. 중도금 대출 조건이 완화됐다.

(다주택자 가능, 기존주택 처분조건 x)

6. 잔금대출이 최대 LTV 70%까지 가능하다.

 

조정지역에서 해제가 되면서

조건이 많이 좋아졌습니다.

 

또한 분양 계약조건까지 이번에 좋아졌습니다.

변경된 내용 먼저 안내해드릴게요~

 

계약조건 변경내용

 

계약금 10% > 계약금 5% 대출지원(무이자)

중도금 안심확정금리 (4.5%)

로 바뀌었습니다.

 

이제 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'에

대해서 간단하게 설명드리겠습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레

■사업개요

시공사 : 현대건설 (힐스테이트)

사업지 : 경기도 양주시 옥정신도시

906-2번지 일원

(B-5~ B10BL) 총 6개 블록

 

(블록형 단독주택)

 

대지면적 : 약 5만평

세대 수 : 809세대

주차대수 : 1,643대 (세대당 2.03대)

 

전체 전용면적 84㎡ /

실 사용면적 약 65평

(개인정원 포함 시 70평 이상)

 

 

 

※관심고객 등록※

모델하우스는 100% 사전방문 예약제로 운영됩니다.

방문 혹은 상담을 원하시는 분들께서는

아래 관심고객 등록 남겨주시면

순차적으로 안내도와드리겠습니다.

 

’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지

 

 

저희 힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

총 6개 블록(단지)로 구성되어있습니다.

대지면적 약 5만평 규모의

국내 최대규모의 대단지 타운하우스입니다.

 

5만평규모를 아파트에 비교해드리자면

약 3500세대 규모이고, 축구장에 비교하면

24개 규모라고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

이 큰 면적을 단 809세대가 이용하기때문에

굉장히 쾌적한 단지가 될 것입니다.

면적이 큰 만큼 당연히 대지지분 또한 큽니다.

 

입지 및 교통호재

저희 힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 입지를

간단하게 말씀드리면

단지가 공원에 둘러쌓여있는

쾌적한 숲세권, 공세권이 형성됩니다.

 

또한 기존의 단독주택의 이미지라고 하면

보통 도심 외각에 위치해있어

인프라, 교통 등이 불편한게 단점인데

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

도보로 중심상권을 이용할 수 있습니다.

 

이전에는 단독주택이라 하면 노후대비로

은퇴하신 어르신 분들이 주로 선호했지만

 

최근 주거 트랜드가 바뀌면서

젊은 신혼부부, 자녀가 있는 가족분들이

가장 많은 관심을 주고 계십니다.

 

특히나 힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

도보권에 초, 중, 고등학교가 있고

7호선 옥정중앙역이

약 700m거리에 들어올 예정이고

중심상업지 역시 도보권에 있기때문에

뛰어난 입지를 자랑합니다.

 

현재 옥정신도시는 교통호재가 두가지가 있습니다.

첫번쨰는 GTX-C 노선이 덕정역에 들어옵니다.

덕정역까지는 차량으로 약 8분정도 거리이기에

확실한 교통호재 수혜지라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

GTX노선이 부동산 시장을 리드하고 있는 만큼

실제로 GTX 노선 예정지 인근 부동산 시세는

급상승 하였습니다.

대표적으로는 운정, 송도, 동탄 등이

수혜를 보고 있습니다.

 

두번째 교통호재는 지하철 7호선 연장입니다.

저는 사실 GTX보다 7호선 연장이

핵심이라고 생각하는데요.

 

GTX는 우리가 아직 타보지 않았지만

7호서는 강남 주요라인을 다니는

서울 주요 노선 중 하나입니다.

 

인천 청라신도시가 7호선 호재로

부동산 가격이 많이 올랐는데

 

청라역보다 옥정중앙역에서

강남까지의 진입이 보다 가깝기때문에

 

착공, 개통이 진행되면

옥정신도시 부동산 시세는

크게 움직일 것으로 예상됩니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서

7호선 예정지까지는 약 500M거리로

역세권에 위치합니다.

 

도보로 지하철까지 이용가능한

숲세권의 단독주택!!

엄청난 희소가지가 있음은 분명합니다.

 

주거 트랜드의 변화

세대가 교체되면서 이전에는

집값, 규모, 실용성 위주의 집을 고려했다면

이제는 고급설계, 다양한 커뮤니티, 주거 서비스 등

하이엔드 라이프를 추구하는 사람이 많아졌습니다.

 

이제는 더이상 집이 잠만자기위한 공간이 아닌

활동하는 공간이 되었습니다.

 

 

 

직방 (대한민국 대표 주거 커뮤니티)의

설문자료를 보면

코로나 이후에 주거 선택 시

최우선으로 보는 것은

쾌적성임을 볼 수 있습니다.

그 다음으로는 서비스공간 (테라스, 다락, 정원) 등

인 것을 볼 수 있습니다.

 

실제로 아이들이 자라면서

정원, 테라스에서 고기도 구워먹고

가족과 함께하는 시간이 많으면

다른 아이들보다 감수성이 풍부해지고

좋은 가정교육이 될 수 있습니다.

 

이러한 주거트랜드의 변화는

분양시장에서도 충분히 느낄 수가 있습니다.

실제로 최근 2년사이에

타운하우스의 인기는 높아졌고

지역 조건에 관계없이 완판이 되고있습니다.

타운하우스의 수요가 많아지다보니 건설사에서도

당연하게 공급량을 늘리고 있습니다.

 

하지만 한 해에 공급할 수 있는 양이

일반아파트에 비해 확연하게 적기때문에

그만큼 희소성이 있다고 보시면 될 것 같습니다.

 

아파트의 경우에는 공급량을 늘리면

몇만세대 단위인데, 타운하우스이 경우는

한해에 공급량을 늘린게 1500세대 정도입니다.

 

 

모든 가치는 수요대비 공급에 따라 결정이 되는데

실제로 대단지 타운하우스의 투자가치는

운양 라피아노(분양 6억대),

청라 라피아노(분양 8억대) 등

타운하우스들의 가격변동을 보면

투자가치가 높은 걸 알 수 있습니다.

 

힐스테이트 파티오포레의 장점

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

아파트와 단독주택의 장점들을 결합시킨

차세대 주거상품입니다.

 

쾌적한 주거환경과, 아이들이 뛰어놀 수 있는

나만의 개인정원이 있고 아파트에서만 볼 수 있던

커뮤니티 시설이 있습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

약 1680평 규모의 엄청난 커뮤니티 시설이

계획되어 있습니다.

단독주택에 살면서 이런 대규모 커뮤니티 시설까지

같이 이용할 수 있다는 점이

혁신적인 타운하우스의 탄생

이라고 생각됩니다.

 

또한 이 이외에도 컨시어지 서비스,

전용 비서서비스까지 제공이 되기때문에

하이엔드 라이프를 즐길 수 있는 단지입니다.

 

일부 컨시어지 서비스, 전용비서 서비스는

1년간 무상제공 됩니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

단독주택의 로망을 모두 충족시키고

실현시킨 주거상품 입니다.

 

나만의 주차장, 중정, 정원, 다락, 루프탑

이 모든걸 다 구성하고 있습니다.

 

또한 타사대비 넓은 서비스면적을 구성하여

분양면적 84㎡ 임에도 불구하고

실 사용면적은 65평 규모입니다.

(개인면적 제외 면적)

 

개인정원은 7~10평 규모로

개인정원까지 포함한다면

실 사용면적은 70평 이상이 됩니다.

 

평면도

힐스테이트 양주옥정 파티오포레의

주력평형인 c타입의 평면도입니다.

 

보시는 대로 침실 3, 화장실 3 구조이고

 

1층에 필로티 주차장, 개인정원

2층 중정

3층 테라스

4층 다락공간과 루프탑테라스 등

서비스 공간이 많은 걸 볼 수 있습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

옥정 신도시의 랜드마크로써 단지내 조경까지

많은 신경을 쓰고있는데요,

단지내 조경은 디즈니랜드의 조경을 맡고있는

SWA그룹에서 진행한다고 합니다.

 

명품단지, 누구나 살고싶은 단지로 꾸며질 예정입니다.

 

양주 옥정신도시는

현재 조정지역에서 해제가 되었기때문에

전매제한이 없고 담보대출이 70%까지 가능합니다.

 

실거주로 당연하게 좋고

실거주 요건이 없기때문에

투자로도 굉장히 좋은 상품이 되었습니다.

GTX, 7호선 같은 확실한 교통호재가 있는

 

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'

 

옥정신도시 랜드마크가 될 단지입니다.

 

고민하지마시고 문의주세요!

고민은 상담받아본 후에 하셔도

늦지 않습니다.

 

상담문의

1668-0180

 

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