힐스테이트 양주옥정 파티오포레 계약 조건변경 안내

안녕하세요~

힐스테이트 양주옥정 파티오포레

분양 전문 상담사 이인석 팀장입니다.

 

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'는

현재 지정호실 정계약서 발행 中 입니다.

 

얼마 전 수도권 일부지역, 지방 일부지역이 조정지역에서

해제가 되면서 양주시 옥정신도시도 해제가 되었습니다.

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레' 역시

비규제지역 주거상품이 되면서

많은 분들이 관심을 주고계신데요.

 

조정지역에서 해제가 되면 어떤 점이 좋은지

간단하게 말씀드리겠습니다.

 

1. 분양권 전매가 가능하다

2. 취득세 중과가 되지않는다.

3. 양도세 중과가 되지않는다.

4. 실거주 요건이 없다.(전세 가능)

5. 중도금 대출조건이 완화됐다.

(기존주택 처분조건 없음.)

6. 잔금대출 최대 LTV70% 까지 가능하다.

 

이 이외에도 좋은 점이 있지만

조정지역 해제가 되면서

조건이 많이 좋아졌습니다.

 

또한 계약조건까지 보다 좋게 변경이 되었습니다.

 

계약조건 변경 내용

 

계약금 5%

대출지원(무이자)

중도금대출 안심확정금리(4.5%)

 

자 이제 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'에

대해서 간단하게 설명드리겠습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레

 

■ 사업개요

 

시공사: 현대건설(힐스테이트)

사업지 : 경기도 양주시 옥정신도시

B-5~ B10BL (총 6개 블록)

건축규모 : 지하 1층~ 지상 3층

 

(블록형 단독주택)

 

대지면적 : 약 5만평

세대 수 : 809세대

주차대수 : 1,643대 (세대당 2.03대)

 

전체 전용면적 84㎡/

실 사용면적 약 63.5평

(개인정원 포함 시 70평 이상)

 

※관심고객 등록※

 

모델하우스는 100% 사전방문 예약제로 운영됩니다.

방문 혹은 상담을 원하시는 분들께서는

아래 관심고객 등록 남겨주시면

순차적으로 안내 도와드리겠습니다.

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’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

총 6개 블록(단지)로 구성되어있습니다.

대지면적은 약 5만평 규모의

대단지 블록형 단독주택입니다.

 

5만평 규모를 아파트에 비교해드리자면

약 3500세대가 들어가는 아파트 단지의

규모라고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

이 큰 면적을 단 809세대가 이용하기때문에

굉장히 쾌적한 단지가 될 것으로 보입니다.

면적이 큰 만큼 당연히 대지지분도 큽니다.

 

입지 및 교통호재

힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 입지를

간단하게 말씀드리면

우선 단지가 공원에 둘러쌓여있는

도심에서는 볼 수 없던

쾌적한 숲세권,공세권이 형성됩니다.

기존의 단독주택의 이미지라고 하면

보통 도심 외각에 위치해 있어

인프라, 교통 등이 불편한게 단점인데

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

도보로 중심상권을 이용할 수 있습니다.

 

이전에는 단독주택이라 하면 노후대비로

은퇴하신 어르신 분들이 주로 선호했지만

최근 주거트렌드가 바뀌면서

젊은 신혼부부, 자녀가 있는 가족분들이

많은 관심을 갖고 계십니다.

 

특히나 힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

도보권에 초,중,고등학교가 있고

7호선 옥정중앙역이

약 800M 거리에 들어올 예정이고

중심상업지 역시 도보권에 있기때문에

3,40대 분들께서 많은 문의를 주고 계십니다.

 

현재 옥정신도시는 교통호재가 두가지가 있습니다.

첫번째는 지금 부동산 시장에서 주 키워드인

GTX-C노선이 덕정역에 들어옵니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서

덕정역까지는 차량으로 약 8분정도 거리이기에

확실한 교통호재 수혜지라고 말씀드릴 수 있습니다.

GTX노선이 부동산 시장를 리드하고 있는 만큼

실제로 GTX 노선 예정지 인근 부동산 시세는

급상승 하였고 대표적으로는

운정, 송도, 동탄 등이 수혜를 보고있습니다.

두번째 교통호재는 바로 7호선 연장입니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서

7호선 옥정중앙역 예정지 까지는

약 800M 거리 입니다.

 

숲세권의 단독주택에서 지하철역까지

도보권으로 이용이 가능한 곳은

힐스테이트 양주옥정 파티오포레가

유일하다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

서울 7호선은 강남을 지나가는 노선으로

서울 주요 노선 중 하나입니다.

 

인천 청라신도시가 7호선 호재로

부동산 가격이 급상승 하였는데

 

청라역 보다 옥정중앙역에서

강남까지의 진입이 보다 가깝기 때문에

 

착공, 개통이 진행되면

옥정신도시 부동산 시세는 

크게 움직일 것으로 예상됩니다.

 

주거 트렌드의 변화

세대가 교체되면서 이전에는

집값, 규모, 실용성 위주의 집을 고려했다면

이제는 고급설계, 다양한 커뮤니티, 주거서비스 등

하이엔드 라이프를 추구하는 사람이

많아졌습니다.

 

대한민국 경제가 발전하면서

고소득자, 전문직 종사자가 많아진 영향이

크다고 생각됩니다.

직방(대한민국 대표 주거 커뮤니티)의

설문자료를 보면

코로나 이후에 주거 선택 시

최우선으로 보는 것은 쾌적성 입니다.

그 다음으로 서비스 공간 (테라스, 마당, 다락) 등

인 것을 볼 수 있습니다.

 

공통적으로 주택산업연구원에서

진행한 설문조사에서도

역시나 1순위는 주거 쾌적성 입니다.

이제는 집이 단순히 잠만자는 공간이

아니란 걸 알 수 있습니다.

 

실제로 아이들이 자라면서

정원,테라스에서 고기도 구워먹고

가족과 함께 활동을 하면

감수성이 풍부해지고

좋은 가정교육이 될 수 있습니다.

이러한 주거 트렌드의 변화는

분양시장에서도 충분히 느낄 수 있는데,

실제로 최근 2년사이에

블록형 단독주택(타운하우스) 의 인기는 높아졌고

규제지역임에도 불구하고 완판이 되고있습니다.

분양 수요가 많아지다보니 건설사에서도

점차적으로 공급량을 늘리고 있습니다.

 

하지만 한해에 공급할 수 있는 양이

일반 아파트에 비해 확연하게 적기 때문에

그만큼 희소성 또한 있다고 보시면 될 것 같습니다.

 

블록형 단독주택이란?

단독주택은 지을 수 있는 필지가 정해져있습니다.

필지는 크게 3가지로

일반단독주택용지, 점포주택용지(상가주택)

그리고 블록형 단지가 있습니다.

 

블록형 단지는 흔히 아는 아파트 같은 부지에

타운하우스가 들어간다고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

실제로 개인이 필지를 구입해 단독주택을 짓는 것 보다

가격면에 있어서 메리트가 있고

건설사에 따라 더 큰 메리트가 있습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

대한민국 1등 건설사 현대건설에서

시공을 하고 힐스테이트라는 브랜드의 가치또한

크다고 보시면 될 것 같습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 장점

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

아파트와 단독주택의 장점을

결합시킨 주거상품입니다.

쾌적한 주거환경과

아이들이 뛰어놀 수 있는 나만의 정원이 있고,

아파트에서만 볼 수 있었던 커뮤니티시설이 있습니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

약 1680평 규모의 엄청난 커뮤니티 시설이

계획되어 있습니다.

단독주택에 살면서 이런 대규모 커뮤니티시설까지

같이 이용하다는 점이

혁신적인 블록형 단독주택의 탄생

이라고 생각됩니다.

또한 이 이외에도 컨시어지 서비스,

전용 비서 서비스까지 제공이 되기때문에

하이엔드 라이프를 즐길 수 있는 단지입니다.

 

일부 컨시어지서비스, 전용비서 서비스는

1년간 무상제공 됩니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

단독주택의 로망을 모두 충족시키고 실현시킨

주거상품입니다.

 

나만의 주차장, 중정, 정원, 다락, 루프탑

이 모든걸 다 구성하고 있습니다.

 

또한 전용 84㎡ 임에도 불구하고

타사대비 서비스 면적을 최대로 구성하여

실 사용면적은 약 63.5평 규모입니다.

(개인정원 면적을 제외한 면적입니다.)

 

개인정원까지 포함한다면

실 사용면적은 역대급 입니다.

 

 

평면도

힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 주력평형인

C타입 평면도 입니다.

C타입은 알파벳 C모양으로 설계되어

C타입입니다.

 

각 층마다 화장실이 들어가있고

2층에 중정, 4층 다락, 테라스 까지

완벽한 설계구성입니다.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레의

단지내 조경은 SWA 그룹에서 맡아서 진행합니다.

SWA그룹은 디즈니랜드의 조경을 맡고있는 기업으로

힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 단지 내 조경을

품격있고 아릅답게 꾸밀 것으로 예상됩니다.

각 블럭별 테마에 맞춰 꾸미고,

4계절 계절마다 아름다움을 유지시킬 예정입니다.

누가봐도 이쁜 집에, 이쁜 단지입니다.

 

양주 옥정신도시는

현재 조정지역에서 해제가 되었기때문에

전매제한이 없고 담보대출이 70%까지 가능합니다.

실거주로 너무나도 좋은 상품이지만

실거주 요건이 없어

투자로도 굉장히 좋은 상품이 되었습니다.

GTX,7호선 같은 대형호재가 있는

 

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'

 

누가봐도 이쁜 집에 이쁜단지입니다.

고민하지마시고 문의주세요!

고민은 상담받아 본 후에 하셔도

늦지않습니다.

 

상담문의

1668-0180

 

관심고객 등록

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(대표) '힐스테이트 양주옥정 파티오포레' 분양안내