힐스테이트 양주옥정 파티오포레 최신 공급안내

안녕하세요~ 분양상담사 이인석 팀장입니다!

이전에 석과장이란 닉네임으로 활동을 했었는데,

이제는 팀장으로 인사드립니다.

앞으로도 잘 부탁드립니다.

최근 주거 트렌드가 점차 변하고있는데요.

제가 오늘 안내해드릴 현장은 바로

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레' 입니다.

 

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'는 지난 6월 청약 후

현재 '지정호실 정계약서 발행 중' 입니다.

 

제가 10월인 지금 이 현장을 소개해드리는 이유는

양주시가 얼마 전 조정지역에서 해제되었기 때문입니다.

 

물론 이 이외에도 인프라, 교통호재, 등이 있어

좋은 상품이라 판돤되었는데요.

지금부터 안내해드리겠습니다!

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레

■사업개요

 

시공사 : 현대건설 (힐스테이트)

사업지 : 경기도 양주시 옥정신도시

B05 ~ B-10BL (총 6개 블록)

건축규모 : 지하 1층~ 지상 3층

(블록형 단독주택)

대지면적 : 약 5만평

세대 수 : 809 세대

주차대수 : 1,643대 (세대당 2.03대)

전체 전용면적 84㎡ (25평) /

실 사용면적 약 63.5평

 

★관심고객 등록★

 

모델하우스는 100% 사전방문 예약제로 운영됩니다.

방문 혹은 상담을 원하시는 분들께서는

아래 관심고객 등록 남겨주시면

순차적으로 안내 도와드리겠습니다.

 

’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 총 6개 블록으로 구성되어있습니다.

대지면적 약 5만평 규모의 대단지 블록형 단독주택입니다.

5만평 규모가 어느정도인지 체감이 안오시느분들을 위해

5만평을 아파트에 비교하면 약 3500세대의

대단지 아파트 규모라고 생각하시면 될 것 같습니다.

이 큰 면적을 단 809세대가 이용하기때문에

굉장히 쾌적한 단지가 될 것으로 예상됩니다.

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입지 및 교통호재

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힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 입지를 간단하게 말씀드리면

우선 위 자료를 보시면 아시다싶이 단지가 공원에 둘러쌓여있습니다.

도심에서는 볼 수 없던 쾌적한 숲세권 단지입니다.

 

기존의 단독주택의 이미지라고 하면 보통은 외각에 위치하고

인프라, 교통 등이 불편한게 최대 단점인데

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

도보로 중심상권, 학교, 지하철을 이용할 수 있습니다.

 

과거에는 단독주택이라고 하면 노후대비, 은퇴하신 분들이 주로 선호했지만

최근 주거트렌드가 바뀌고 있고 특히나 저희 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'는

도보권에 초, 중,고등학교가 있기때문에

젊은 신혼부부, 자녀가있는 가족분들이 많은 관심을 주고계십니다.

 

또한 교통으로는 7호선 옥정중앙역이 약 800M 거리에 들어올 예정이고

단지 안, 밖으로 버스정류장이 있기때문에 대중교통 또한

편리하게 이용이 가능합니다.

 

 

옥정신도시에는 큰 교통호재가 두가지가 있습니다.

첫번째는 지금 부동산 시장을 리드하고 있는 GTX-C 입니다.

GTX-C라인이 덕정역에 들어옵니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서 덕정역까지는 8분거리로

확실한 교통호재 수혜지라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

 

실제로 지금 GTX 노선 예정지 인근 부동산 시세는 급상승 하였고

대표적으로 운정, 동탄, 송도 등이 수혜를 보고 있습니다.

착공단계에서도 보여지는 상승이기에 추후 개통이 되면

한차례 더 상승이 보여집니다.

 

 

 

두번째 교통호재는 바로 7호선 연장입니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서

옥정중양역 예정지까지는 약 800M 거리입니다.

숲세권의 단독주택에서 지하철까지 도보권으로 이용이 가능한 곳은

힐스테이트 양주옥정 파티오포레가 유일하다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

서울 7호선은 강남을 지나치는 서울시 주요 노선 중 하나입니다.

실제로 인천 청라신도시가 7호선 연장 호재로

부동산 가격이 급상승 하였는데

청라보다 옥정중앙역에서 강남까지의 진입이 보다 가깝기때문에

착공, 개통이 진행되면 옥정신도시 부동산에

큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

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주거트렌드의 변화

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지금 세대가 교채되면서 주거트렌드가 변화하고있습니다.

세대가 교채되면서 이전에는 집값, 규모, 실용성 위주의 집을 고려했다면

이제는 삶의 질, 프라이버시, 편리성 등을 추구하는 사람이 많아졌습니다.

 

이는 대한민국 경제가 발전하면서

고소득자, 전문직 종사자가 많아진 영향이 크다고 생각됩니다.

사회에서는 스트레스 받으며 일을 하지만

적어도 집에서 만큼은 편안하게 쉬고싶다 란 생각이

최 우선 사항이 되었습니다.

 

 

최근 직방(대한민국 대표 주거 커뮤니티), 와 주택산업연구원에서

진행한 설문조사 내용입니다.

 

코로나 이후에 주거 선택시 최 우선으로 보는 것은 쾌적성 입니다.

그 다음으로는 서비스공간 (테라스,마당,다락) 등 인 것을 볼 수 있습니다.

 

주거트렌드가 변화해 이제는 집에서 생활하는 시간이 길어졌기때문에

집이 단순히 잠만자는 곳이 아니란걸 알 수 있습니다.

 

 

실제로 분양시장에서도 주거트렌드의 변화를 느낄 수 있는데요.

최근 2년 사이에 블록형 단독주택(타운하우스)의 인기는 높아졌고

규제지역임에도 불구하고 완판이 되고있습니다.

 

 

수요가 많다보니 건설사에서도 점차적으로 공급량을 늘리고 있습니다.

하지만 한해에 공급할 수 있는 양이 일반 아파트에 비해 확연하게 적기때문에

그만큼 희소성이 높다고 볼 수 있습니다.

 

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블록형 단독주택이란?

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단독주택은 지을 수 있는 필지가 정해져있습니다.

필지는 크게 3가지로 일반주택용지, 점포주택용지(상가주택)

그리고 블록형 단지가 있습니다.

 

블록형 단지는 흔히 아는 아파트처럼 블록형 부지에

타운하우스가 들어간다고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

블록형 단독주택은 여러가지 종류가 있는데 간단하게 몇가지만 말씀드리면

테라스하우스 : 테라스가 있고 계단식 구조입니다.

테라스가 특화되있어 아파트보다는 개인공간이 많은게 장점입니다.

위아래로 다세대가 있기때문에 측간소음, 층간소음이 단점입니다.

 

듀플렉스 (땅콩주택) : 2가구가 한 필지를 같이 매매합니다.

층간소음은 없지만 측간소음이 있습니다.

또한 1필지를 2가구가 매매했기때문에 대출, 재산권 논란이 단점입니다.

담보대출을 받을때에도 두가구가 같이 은행에 가야합니다.

 

연립주택 : 보통 위아래로 2가구가 같이 삽니다.

4층건물이라하면 1,2층에 한가구가 마당을 쓰고

3,4층에 한가구가 루프탑을 쓸 수 있습니다.

단점은 두가지를 같이 쓸 수 없고, 측간,층간소음이 있습니다.

사생활 보호에도 한계가 있습니다.

 

필지형 단독주택 : 우리가 흔히 알고있는 단독주택입니다.

개인 프라이버시가 보장되고 쾌적한 공간이 장점입니다.

단점은 대부분의 단독주택은 인프라와 거리가 있고,

주민 편의시설이 협소하고 관리비가 높습니다.

 

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힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 차별화

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국토연구원 설문조사에 따라 단독주택의 단점으로 크게 3가지를 말씀드릴 수 있습니다.

높은 관리비, 인프라 부족, 유지보수관리 불편 이 세가지가 대표적인데요.

 

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

지붕에 태양광 설치를 하여 비용을 절감하고

세대수가 809세대로 많은 세대가 공유하기때문에

공용관리비 부담까지 절감할 수 있습니다.

 

아파트 관리비와 차이가 없다 라고 보시면 될 것 같습니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는

인프라는 위에서 말씀드린 것처럼 형성이 되어있고

아파트의 장점인 커뮤니티, 단독주택의 장점인 쾌적성 등

장점만 모아둔 대단지 단독주택 입니다.

커뮤니티 시설은 약 1680평 규모의 엄청난 크기로 계획되어있습니다.

단독주택에 살면서 이런 대규모 커뮤니티 시설까지 같이 이용이 가능하다는 점

혁신적인 블록형 단독주택의 탄생이라고 생각됩니다.

또한 이 이외에도 하이엔드 오피스텔에서 볼 수 있었던 컨시어지 서비스,

전용 비서서비스까지 제공이 되기때문에

하이엔드 라이프를 즐길 수 있는 단지입니다.

일부 컨시어지 서비스, 전용비서 서비스는 1년간 무상제공 됩니다.

힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 단독주택의 로망을 모두 충족시킨 주거상품입니다.

나만의 주차장, 중정, 정원, 루프탑 이 모든걸 다 구성하고 있습니다.

 

전용면적 84㎡ 25평임에 불구하고

타사 대비 서비스면적을 최대로 구성하여

실 사용 면적은 약 63.5평의 규모입니다.

실사용면적이 역대급으로 크다고 말씀드릴 수 있습니다.

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힐스테이트 양주옥정 파티오포레 평면도

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힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 크게 C타입 ,I타입, L타입

이렇게 3가지 타입으로 구성되어있습니다.

 

그 중 가장 주력타입인 C타입의 평면도 입니다.

C타입은 구조가 알파벳 C 모양으로 설계되어 명칭이 C타입입니다.

 

다음으로 I타입, L타입의 평면도 입니다.

I타입은 알파벳 I모양으로 설계되어 I타입이고

L타입또한 알파벳 L모양으로 설계되어 L타입 입니다.

I타입,L타입은 호실 수가 적어 현재 분양마감 되었습니다.

양주 옥정신도시는 현재 조정지역에서 해제가 되었기때문에

전매제한이 없고 대출이 최대 70%까지 가능합니다.

 

 

실거주로 너무나도 좋은 주거상품이지만

투자로도 굉장히 좋은 상품이 되었습니다.

 

조정지역에서 해제가 되면서

많은분들이 방문하고계십니다.

 

GTX, 7호선 같은 대형호재가 있는

'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'

고민하지 말고 문의주세요!!

 

고민은 상담받아 본 후에 하셔도 늦지않습니다!

 

 

 

상담문의

1668-0180

 

 

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