브라이튼 여의도 평면도 및 분양가 안내

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안녕하세요.

브라이튼 여의도 이팀장 입니다.

 

오늘은 여의도에 15년 만에 공급되는

여의도 대장아파트 '브라이튼 여의도'

에 대하여 간단하게 안내해드리려 합니다.

 

현장에 대해 말씀드리기에 앞서

현재 '브라이튼 여의도'는

잔여세대 선착순 동호지정 계약 중 입니다.

 

아래 접수 후 방문예약 및 상담요청 주시면

상담을 통해 니즈에 맞으시는 최선의 호실을

계약하실 수 있게 도와드리겠습니다.

 

 

관심고객 등록

 

샘플하우스도 현장에 마련되어있습니다.

100% 사전방문예약제로 운영되오니

아래 접수 후 방문 부탁드립니다.

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'브라이튼 여의도' 온라인 상담 접수 페이지

 

 

 

 

 

자 이제 브라이튼 여의도에 대해 알아볼까요?

 

브라이튼 여의도

 

 

브라이튼 여의도는

과거 여의도 MBC부지에 올라가는

상징성이 있는 주상복합 아파트입니다.

 

지하 6층~ 지상 49층까지 올라가며

아파트는 2개 동이 올라갑니다.

 

총 세대수는 454세대로 구성되어있고,

타입은 크게 35평, 42평, 47평, 55평으로

구성되어 있습니다.

 

 

 

단지 내에는 오피스 1개동, 오피스텔 1개동,

브라이튼 아파트 2개 동이 들어가는데,

주상복합의 형태이다 보니

아래에는 정원광장과 함께 상업시설이 구성됩니다.

 

 

 

 

상업시설은 따로 분양하지 않고,

시행사에서 직접 MD구성하여 운영합니다.

대부분 프리미엄 브랜드가 들어갈 에정으로

컨샙 자체는 나인원 한남에 있는 고메이를

생각하시면 될 것 같아요

 

 

브라이튼 여의도에 단지배치도인데요,

각도를 살짝 틀어 설계하여

전 세대가 한강뷰, 혹은 시티뷰가 나올 수 있게

배치한 것을 보실 수 있습니다.

 

여의도는 지역 특성 상

한강뷰, 시티뷰 둘 다 너무나도 멋있는

조망권을 갖고있어 입주민 분들께서는

성공의 맛을 느낄 수 있는 단지라고 생각됩니다.

 

부동산 하면 입지, 호재가 중요하잖아요?

이제 여의도에 대해서 설명드릴게요.

 

 

 

여의도 하면 직장인이 많은 도시인거 다들 아시죠?

 

특히나 정치, 방송, 금융 관련 종사자 분들께서 많으신데,

대부분 고소득자가 많은 것도 다들 아실거에요.

 

 

 

 

그 중에서도 금융관련하여 먼저 말씀드릴게요.

먼저 여의도는 서울 3도심이라

불리우는 업무지구에 포함됩니다.

 

서울 3도심이라 하면

광화문, 강남, 그리고 여의도가 해당되는데요,

그 중에 서울 유일한 국제금융업무지구가 바로

여.의.도. 입니다.

 

 

지금 서울시장이 오세훈 시장인거 아시죠?

오세훈 시장이 작년에 포럼에서 발표한 내용 중에

서울시를 세계 5대 금융도시로 만들어보겠다!

라고 발표한 내용이 있습니다.

 

이로인해 지금까지도 여의도에는 재건축 이슈부터해서

사람들이 관심을 많이 가지고 있는데요.

 

여의도를 서울의 맨하탄으로 만들겠다. 라는 말

많이 들어보셨죠?

 

실제로 목표로 하고있습니다.

특히나 최근 미중문제로 인하여 홍콩에 있는

증권사, 투자사들이 싱가포르로 많이 이전하고 있는데,

이 수요들을 잡기위해 많은 준비들을 하고있습니다.

 

금융산업은 선진국들은 이미 다 하고있는 산업이고

미래 먹거리 입니다.

한국이 꼭 가야하는 방향이라고 생각됩니다.

 

 

먼저 여의도 안에

디지털금융지원센터를 조성하여

 

여의도를 아시아 디지털금융허브도시로

만들 예정입니다.

 

 

 

우리도 해외 투자사들, 증권사들 잡아야겠죠?

 

금융은 외국계 금융사들 유치가 필연적이기에

 

금융지원시설과 함께 해외 금융기업에 세제혜택을 주며

유치할 계획 또한 있습니다.

 

이게 당연한 건데, 해외 증권사, 투자사가 들어오면

당연히 외국인들 또한 많아지기에

 

여의도를 영어친화도시로 만드는 것 이외에도

의료, 교육, 주거, 행정 등 각종 지원시설도

예정에 있다고 보시면 됩니다.

 

지금 브라이튼 지하에 영어도서관이 계획되어있기도하고,

향 후에 국제학교가 생긴다는 얘기도 있습니다.

 

 

이 이외에도 IFC 국제금융오피스에

임대료를 지원하여 유치할 계획도 있다하니

앞으로 정말 많은 기업들이 들어오지않을까 생각됩니다.

그렇다면 당연하게 직장인이 많아지고,

그 중에는 고소득자들 또한 많아진다.

 

이걸 말씀드리는 이유는 부동산이란건

받아줄 수요라는게 필요한데,

고소득자가 많으면 그만큼 받아주는 수요가 확실하다.

라고 볼 수 있기 때문입니다.

 

 

 

직장인이 많아지면 당연히 그만큼 출퇴근 하는 인원도 많아지죠?

 

네, 그래서 여의도에 지하철 교통호재가 있습니다.

 

 

 

신안산선, 서부선, GTX-B 라인이 예정되어 있습니다.

 

신안산선은 지금 착공에 들어가있고,

여의도에 사시는 분들은 공사중인 거 다들 보셨을거에요.

 

GTX-B는 시간이 조금 더 걸리겠지만,

GTX-A노선이 내년 개통하기에

B라인 또한 조기착공을 기대할 수 있다고 생각됩니다.

 

마지막으로 브라이튼이

 

가장 수혜를 볼 노선은 서부선인데요.

 

서부선 역을 보시면 한국거래소 역이 있죠?

 

역사 예정지가 브라이튼 바로 앞 입니다.

올해 말 내년 초 착공예정이라

향 후 정말 초역세권이 될 예정입니다.

 

여의도 이미 좋지만 동단위로

교통호재가 가장 많은 지역이다보니

앞으로 터질 포텐은 엄청날 것으로 예상됩니다.

 

 

 

자차 이용시에도 다리 건너 위로는 강변북로,

아래로는 올림픽대로라 교통이 굉장히 편리합니다.

 

 

 

자 이제 또 다른 호재에 대해 말씀드릴건데요,

이또한 작년에 오세훈 시장이 발표한 내용 중 하나입니다.

서울시를 세계 5대 관광도시로 만들어보겠다 하는 내용 중에

여의도에 해당되는 내용이 있는데요.

 

 

먼저 여의도는

63빌딩, 여의도 더현대백화점, IFC몰,

여의도공원, 여의도 한강공원 등

관광루트, 데이트코스가 이미 만들어져있는데요.

 

 

벚꽃이 필 무렵에 많은 사람들이 찾는

여의도공원에 제2세종문화회관이 들어옵니다.

 

기존에 광장형이었던 여의도공원에

제2세종문화회관이 한강공원과 연계하여 들어가기에

하나의 오페라하우스 같은 형태를 띄게 됩니다.

 

 

 

또한 오세훈시장이 주력으로 추진하고 있는

'그레이트한강' 이라는 사업에 있어

여의도한강공원은 핵심 위치에 있으며

향 후 선착장, 판매시설, 레스토랑 등을 조성함으로

확실한 관광지가 될 수 있습니다.

 

 

 

마지막으로 과거에 여의도를 빛내주던

63빌딩안에 퐁피두센터를 유치함으로써

많은 관광객들을 집객시킬 수 있는

확실한 관광루트가 형성됨을 알 수 있습니다.

 

우리 많이 알고있는 잠실의 롯데타워를 보면

땅은 밟으면 밟을수록 그 가치가 올라갑니다.

 

그만큼 찾는사람이 많아지면 투자면으로 봤을때에도

가치상승은 필연적이다 라고 볼 수 있습니다.

 

여기까지가 여의도가 앞으로 변화할 모습,

호재에 관한 이야기었습니다.

 

자 이제 여의도에 큰 이슈 인 재건축 관련된 이야기를

간단하게 해드릴게요.

 

 

먼저 위에 사진은 여의도의 지적도입니다.

분홍색은 상업지, 노란색은 주거용지인데요.

보시면 대부분의 주거용지가 지구단위계획으로

재건축이 진행될 단지들 입니다.

 

 

 

재건축사업을 진행하고 있는 단지들의

현재 진행 상황들을 살펴보면

거의 대부분의 단지가 조합설립까지도

가지못한 현황입니다.

 

가장 많이 물어보시는게,

브라이튼 바로 앞에 삼부아파트인데요.

 

위에 지적도를 같이 보시면

삼부아파트는 상업지와, 주거용지가 포함되어있고

상업지 위에 2개동의 아파트가 있기때문에

현재 조합설립에 어려움을 겪고있습니다.

 

간단히 말씀드리면 상업지와 주거용지의

땅값차이가 2배 이상 나기 때문입니다.

 

여의도 재건축 단지들 중에서

그나마 한양아파트,

공작아파트, 그리고 시범아파트가

가장 빠를 것으로 보이는데

한양아파트는 현재 시공사 선정단계에 있고,

목표는 2030년으로 진행하고 있으나

빨라야 10년정도의 기간이 소요될 것으로 보입니다.

 

 

 

여기서 이제 알 수 있는 내용은

브라이튼은 2008년에 공급된 자이 이후에

15년만에 들어가는 신축단지이고,

 

앞으로 근 10년간은 비교할 수 있는

신축단지가 없어 여의도 유일무이한

신축 대장아파트가 된다는 점 입니다.

 

브랜드, 상징성, 신축단지 이미지로

그 가치는 앞으로 점점 상승할 수 밖에 없다고 보여집니다.

 

재건축 단지들의 시세 간단하게 보여드릴게요.

준공 48년된 삼부아파트.

현재 28평 기준 호가 25억으로

평당 8900만원 입니다.

재건축 된다면 정말 좋은 위치에 있습니다.

몸테크 15년 가능하다면 투자가치 있을 걸로 보입니다.

 

대한민국 최초의 대단지 아파트죠.

52년 되었네요.

시범아파트 36 26억 2천만원

평당 7200만원 입니다.

69층 초고층 건물로 재건축 예정으로

기대되는 단지 중 하나입니다.

여기 또한 10년 이상 몸테크가 가능하시다면

아직 낮은 가격입니다.

준공 47년 된 수정아파트

브라이튼 바로 옆 필지에 위치하고 있습니다.

23평 기준 21억으로

평당 9100만원 입니다.

 

브라이튼과 같이 상업지에 올라가있어

가격이 무거운 편입니다.

마지막으로 준공 47년된 서울아파트

현 기준 여의도에서 평당가가 가장 높습니다.

50평 기준 49억으로

평당 9800만 입니다.

 

재건축이 언제 될지 모르지만,

재건축이 된다면 영구조망권 세대들은

여의도 대장이 될 수 있습니다.

 

 

35평 평면도 입니다.

 

평균 임대가 18억대,

평균 분양전환가 30억 입니다.

 

 

 

 

42평 평면도 입니다.

 

평균 임대가 21억

평균 분양전환가 34억 입니다.

 

 

 

 

47평 평면도 입니다.

 

평균임대가 26억

평균 분양전환가 44억 입니다.

 

 

 

55평 평면도 입니다.

 

평균 임대가 30억

평균 분양전환가 50억 입니다.

 

 

 

세대 내부에 들어가는 가구, 마감재 내용입니다.

하이엔드 아파트인 만큼

독일 haro사의 원목마루부터

수전, 욕조, 유럽산 주방가구 등

대부분 고급자재를 사용하였습니다.

 

브라이튼 여의도

 

여의도 가장 노른자 위치에 공급되는 아파트입니다.

 

단언컨데 투자, 실거주 어느 무엇하나 빠지지않습니다.

 

고민중이시다면 혼자 고민하지마시고

오셔서 직접 보시고 결정하세요.

 

백문이 불여일견

 

옛말 틀린 거 하나 없습니다.

직접 보시면 훨씬 결정하시기 쉬우실 거에요.

 

 

상담문의

1668-0180

 

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