파크라움 여의도 분양가 및 평면도안내

안녕하세요.

분양상담사 이팀장 입니다.

 

최근에 제가 브라이튼 여의도를 안내해드리며

여의도에 관심을 많이 가졌는데,

 

분양가가 너무 착한 현장이 나와

이렇게 소개해드립니다.

 

서울 안에서 보기 힘든 분양가인데,

꿈의 여의도, 국회의사당역 바로 앞

초 역세권 오피스텔 입니다.

 

파크라움 여의도

 

 

서울시 영등포구 여의도동 17-4번지에 들어가는

주거형 오피스텔 입니다.

 

서여의도는 고도제한이 있다보니

지하 4층~ 지상 14층까지 올라가는 건물이고,

총 104호실이 들어갑니다.

 

타입은 크게 3가지로

1룸, 1.5룸, 2룸으로 구성되어있습니다.

 

현장에서 직접 보실 수 있습니다.

방문을 희망하시는 분들꼐서는

아래 방문예약 접수 부탁드립니다.

https://naver.me/xkI2DgUd

’파크라움 여의도’ 관심고객 온라인 접수페이지

 

 

 

 

 

 

먼저 공급되는 위치를 살펴보면

서여의도 국회의사당과 KBS 바로 앞에 공급되고

국회의사당역 바로 앞 초역세권에 위치합니다.

 

오피스텔 투자를 할때에 가장 중요한 점 두가지를

말씀드리면, 첫번째는 역이랑 얼마나 가까운지이고,

두번쨰는 임차수요가 얼마나 있는지 즉 직장인이

얼마나 있는지 입니다.

 

여의도는 아시다싶이 서울 3대 업무지구로써

직장인이 엄청나게 많고

당연하게 임차수요가 풍부한 지역이라고

말씀드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 샛강생태공원, 여의도공원 등이

500M 이내에 있기에 요즘 트랜드에 맞는

공세권의 위치에 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

거주하는 임차인의 입장에서

쾌적함을 느낄 수 있는

공원이 가깝다는건 그만큼 거주 만족도가

높아질 수 있다는 뜻으로 볼 수 있습니다.

 

개발호재

 

 

우선 여의도의 개발호재를 몇가지 말씀드릴건데,

그 중 가장 중요한 교통호재를 먼저 말씀드릴게요.

현재 여의도에는 5호선, 9호선, 샛강역이 있는데

앞으로 3개 노선이 추가적으로 들어옵니다.

 

신안산선은 현재 공사중이고,

서부선은 내년 상반기에 착공예정입니다.

그리고 가장 중요한 GTX-B 라인이

내년 조기착공 예정으로 있기때문에

착공에 들어가면 여의도 전체에

부동산 가격이 크게 움직일 것으로 보입니다.

 

 

파크라움 여의도에서 여의도역까지는

약 900M거리입니다.

도보로 충분히 이용할 수 있는 거리이고,

버스, 지하철 이용시 딱 1정거장만 이동하면

충분하게 이용할 수 있기 때문에

직접적인 수혜지다 라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

 

다음으로 우리가 벚꽃필 무렵 가장 많이찾는

 

여의도 공원에 제2세종문화회관이 확정되면서

여의도 공원이 크게 바뀝니다.

 

그만큼 앞으로 찾게 될 사람도 많아지겠죠?

랜드마크 문화시설이 들어오는 큰 호재다.

라고 보시면 될 것 같습니다.

 

이 이외에도 여의도는 금융업무지구로써

그레이트한강, 재건축 이슈, 퐁피두센터 등등

여러 좋은 소식들이 있으니

부동산 투자를 하는 입장에서는

가장 리스크 없고 확실한 투자처가 됨은

자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

 

이제 분양가, 평면도 내용 안내드리겠습니다.

 

분양가 및 평면도

 

 

 

먼저 원룸입니다.

전용면적 25.89㎡ 로 약 8평 규모입니다.

분양가는 2억 7천만~ 3억 입니다.

 

주변 같은 평형대 월세가 평균 2000/120 정도라

서울시 안에서 이만큼 확실하고 수익률 잘나오는

분양단지는 없다고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

 

 

 

 

1.5룸 입니다.

전용면적 40.1㎡로 약 12평 규모입니다.

1.5룸 구조는 1인가구가 가장 선호하는 구조입니다.

별도 드레스룸 까지 들어가있는 설계로

임대수익, 시세차익까지 같이 볼 수 있는 구조입니다.

 

분양가는 5억~ 5억 3천대 입니다.

 

 

 

 

 

마지막으로 투룸입니다.

50.1㎡로 약 15평 구조입니다.

 

투룸은 2인가구 수요가 많은 평형으로

투룸은 거실, 드레스룸이 특화되어 있습니다.

분양가는 8억~ 9억 입니다.

 

 

이상 파크라움 여의도 현장에 대해서

간단하게 안내해드렸습니다.

 

2억대 원룸. 건축비, 분양가가 올라가는 지금

정말 어디에서도 볼 수 없는 3년전 분양가입니다.

확실하고 안전한 투자 하실 수 있게 도와드리겠습니다.

 

상담문의

1668-0180

 

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