힐스테이트 더 운정 주거형 오피스텔과 스타필드 빌리지

안녕하세요~
힐스테이트 더 운정 석과장입니다.

오늘은 힐스테이트 더 운정의 단지규모와 단지내에 조성되는 #스타필드빌리지 에 대해 말씀드리려합니다.

'힐스테이트 더 운정' 사업개요

우선 힐스테이트 더 운정의 사업개요를 살펴보면
아파트 744세대, 오피스텔 2669실로 총 3413세대의 대단지 규모임을 알 수 있습니다.
그 중 2669실의 주거형 오피스텔에 대해 안내해드리자면
건축규모는 지하 5층~ 최고 지상 49층 까지 올라가며 총 13개동 중에 10개동이 주거형 오피스텔입니다.
타입 구성은 84㎡ A,B,C,D 외 펜트 구성입니다.

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'힐스테이트 더 운정' 관심고객 등록 온라인 접수페이지

'힐스테이트 더 운정' 관심고객 등록 온라인 접수 페이지입니다. 압도적 스케일의 도시, 라이프스타일의 기준이 되다 '힐스테이트 더 운정' ■사업개요 시공사: 현대건설 사업지: 경기도 파주시

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현대건설과 신세계 프라퍼티의 합작

힐스테이트 더 운정은 현대건설과 신세계프라퍼티와 함께 만드는 대규모 복합단지를 입니다.
단지안에는 힐스테이트 더 운정과 #스타필드빌리지 외에 스트리트몰이 함께 조성됩니다.
총 3조원 규모의 대규모 사업으로 스타필드 구성에만 2300억 가량 들었다고 하네요.

신세계 스타필드는 현재 고양,하남,안성,삼성 코엑스몰에 운영중이고 다들 아시겠지만 각 지점마다 지역 랜드마크가 되어있습니다. 신세계 스타필드와 힐스테이트 더 운정의 상업시설은 신세계 프라퍼티 자체적으로 MD구성을 하여 운영하는데 입점되는 브랜드, 음식점들을 엄선하여 확실하게 사람들이 유입될 수 있도록 구성한다고 하네요.

힐스테이트 더 운정의 조감도와 배치도를 보면 #스타필드빌리지 는 P1 부지에 해당되는 단지 안에 조성됩니다.
대충봐도 아시겠지만 규모는 오피스텔 동 3개 합친 것 보다 큰거 같네요.
신세계 스타필드에서 처음으로 단지내에 조성하며 선보이는 브랜드입니다.
규모로는 스타필드 > 스타필드빌리지 > 스타필드시티 이렇게 될 것 같습니다.
스타필드빌리지+스트리트몰의 구성으로 경기 서북부 역대급 쇼핑타운이 될 것 같습니다.

스타필드 효과

사람들이 왜 스타필드 스타필드 하며 힐스테이트 더 운정에 관심을 갖을까요?
그 이유는 스타필드와 인접한 위치에 있는 부동산들을 찾아보면 알 수 있습니다.
스타필드 효과라 하고 그 효과는 상상을 초월할정도로 부동산에 큰 영향을 끼칩니다.

대표적인 예로 위례 지웰푸르지오, e편한세상시티삼송이 있습니다.
위치적으로 지역 랜드마크인 스타필드 바로 앞에 위치해 있기때문에 상당한 프리미엄을 가졌다고 볼 수 있습니다.
당연하게 근처 같은 평수 오피스텔 대비 가격적으로도 대장 역할을 한다고 말씀드릴 수 있습니다.

스타필드 고양은 크고 스타필드 빌리지는 작아서 효과가 없을거란 생각하시는 분은 없으시겠죠?
위례 지웰푸르지오 앞에 있는 스타필드시티는 훨씬 규모가 작음에도 불구하고 엄청난 효과를 준걸 볼 수 있습니다.

'힐스테이트 더 운정'에는 스타필드가 단지 안으로 들어오는데 프리미엄은 당연하겠죠?