안녕하세요.
분양상담사 이팀장 입니다.
오늘 제가 소개해드리려는 현장은
이천 sk하이닉스 정문 앞에 들어가는
이천 부발역 에피트 입니다.
제가 이 현장을 소개해드리게 된 이유는
크게 두가지가 있는데요.
첫번째는 아미지구에 10년만에 공급되는
아파트 인 점입니다.
두번째는 계약금 1천만원으로
입주 때까지 추이를 볼 수 있는 점 입니다.
초기 자본금이 적게 들어가면
부담이 적고 6개월 뒤 전매또한 가능하기에
엑시트가 쉬워집니다.
자 이제 현장에 대해 간단하게
소개해드릴게요~
이천 부발역 에피트
#이천부발역에피트
■사업개요
시공사 : HL디엔아이한라 (한라비발디)
사업지 : 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원
건축규모 : 지하 4층~ 최고 지상 35층 7개동
세대 수 : 아파트 671세대, 오피스텔 32실
주차대수 : 세대 당 1.4대 1
2028년 5월 입주예정
관심고객 등록
모델하우스는 100% 사전방문예약제로
운영됩니다. 모델하우스 관람을 희망하시거나
상담이 필요하신 분들께서는
아래 접수 부탁드립니다.
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입지환경
먼저 이천 부발역 에피트가 들어가는 위치를 보면
부발역 까지는 약 700m 거리로
도보 10분권 역세권에 위치합니다.
또한 sk하이닉스 정문 바로 앞에
들어가는 것을 볼 수 있습니다.
경기도 이천시는 이천시청이 위치한 도심생활권과
sk하이닉스가 있는 반도체 생활권으로 나뉘어지는데요.
sk하이닉스 라는 대기업이 주는 영향을
먼저 말씀드리자면
약 2만 3천 여명이라는 고정적인 유동인구가 생겨
근처 상권형성, 역세권 개발 등에
직접적인 영향을 준다고 보시면 될 것 같습니다.
어떤 직접적인 영향을 주는지 간단하게 설명해드리자면
반도체 생활권에 전반적으로 약 1만세대의
신주거문화타운 공급계획이 있고
부발역 역세권 인근으로는 주거, 문화, 교통 등
다방면 개발이 예정되어 있습니다.
부발역은 현재 판교로 가는 경강선과
중부내륙지방으로 가는 ktx가 운행중에 있습니다.
기본적으로 역에 추가적인 노선이 들어오려면
해당 역사의 이용객. 즉 사업 수익성을 먼저 보게됩니다.
부발역의 경우에는
sk하이닉스의 영향으로 역사를 이용하는 사람이
많다보니 추가적인 노선계획이 필요합니다.
그래서
GTX- D노선과
반도체노선(동탄부발선, 평택부발선)이
현재 추진 중에 있고
전체 노선이 들어온다면
총 5개 노선으로 펜타역세권이 된다.
라고 보시면 될 것 같습니다.
엄청난 교통호재죠?
이천 부발역 에피트가 들어가는 아미지구에는
최근 10년간 공급된 아파트가 없습니다.
이천 부발역 에피트는
10년만에 들어가는 신축 브랜드 아파트이기때문에
대기수요가 많다고 볼 수 있습니다.
실제로 지난 8일 모델하우스를 오픈하고
나흘간에 1만명이 넘게 방문하셨고
오늘까지 약 2만명 정도
모델하우스에 방문하셨습니다.
그 중 하이닉스 근무자 분들께서 많은 비중을
차지했습니다.
‘이천 부발역 에피트’ 견본주택 오픈 나흘간 1만여 명 몰려 - 매일경제 (mk.co.kr)
‘이천 부발역 에피트’ 견본주택 오픈 나흘간 1만여 명 몰려 - 매일경제
집값 상승세 타고 수도권 신축 아파트 분양 열기 10년만에 나온 신축 아파트로 주택수요자 관심 높아진 상태 계약금 1000만원, 6개월 이후 분양권 전매 가능한 게 장점 20일 1순위 청약 진행, 주변
www.mk.co.kr
동호배치도
동호배치도를 살펴보면
이천 부발역 에피트는 전체적으로
남동, 남서향으로 설계하여
채광,일조량이 우수하고 동간 간섭에 대해서도
많이 신경 쓴 것을 볼 수 있습니다.
또한 단지안에 어린이 놀이터와,
단지 바로 앞에 어린이 공원이 있어
아이들과 함께 시간을 보낼 수 있는
단지가 되겠습니다.
커뮤니티 시설
이천 부발역 에피트 커뮤니티에는
골프장, GX룸, 헬스장, 도서관,
돌봄센터 등이 들어가고
단지 내에는 국공립 어린이집 또한 들어갑니다.
이천 부발역 에피트 입주민 자녀분들에게
우선 입소권을 부여합니다.
전국최초 교육특화 AI도입
이천 부발역 에피트는 입주민 분들을 위해
서울대 기술지주 자회사 앱티마이저에서 개발한
프리미엄 교육 서비스를 제공합니다.
호텔식 컨시어지 서비스
또한 이천 부발역 에피트에는
이천시 최초로 입주민 분들을 위한
호텔식 컨시어지 서비스가 들어가기에
여태까지 보지 못했던
프리미엄 단지임을 증명합니다.
대장 아파트에 컨시어지 들어가는건 다들 아시죠?
단언컨데 이천시 대장 아파트가 맞습니다.
분양가 및 평면도
이천 부발역 에피트의 평면도 입니다.
전체 84㎡ 33평형 이고
A, B, C, D 총 4가지 타입 입니다.
A, C 타입은 판상형 구조이고,
B, D 타입은 타워형 구조 입니다.
분양가는 5억 8천 대~ 6억 2천 대로
층별 , 타입 별 상이합니다.
현재 이천에 분양하고있는 이천자이 더레브와 비교해보면
역세권, 단독수요, 직주근접, 컨시어지, 초기비용 등
차이 점이 많아 명확하게 좋은 조건임을
확인 할 수 있습니다.
그리고 중요한 공시지가를 살펴보면
자이더레브가 들어가는 토지와
이천 부발역 에피트가 들어가는 토지의 가치가
아에 다른 것을 볼 수 있습니다.
정말 비교할 수 없이 좋은 입지에 들어간다
이렇게 보시면 될 것 같습니다.
그리고 현장 바로 뒤에 있는
현대성우오스타2단지의 실거래가 표인데,
2021년 약 입주 11년차에
동일평수인 84㎡ 기준 최고 실거래가
6억 3700만원에 찍혔습니다.
2010년 입주 단지로
이천 부발역 에피트가 들어가는 2028년에는
약 18년 된 아파트가 되기에
비교군은 아니지만
이천 부발역 에피트가
얼마나 합리적인 분양가인지 알 수 있습니다.
부동산에 관심 있으신 분들께서는
지금 부동산 시장이 상승세로 전환되었고,
올 하반기부터는 금리인하가 필연적이기에
불장 전 마지막 기회임은 아실거에요.
계약금 1천만원으로 2028년 4년뒤를
볼 수 있는 현장입니다.
과거를 돌아보면
동탄, 기흥, 고덕 등
반도채 불패는 기정사실입니다.
이천에 거주하시는 분들이라면
다른 단지들과는 차별화가 되어있는
프리미엄 아파트이기 때문에
실거주로써 매력을 느끼실 거라 생각됩니다.
타지역 분들께도 유일한 신축,
교통호재, 역세권 개발 등
호재가 많아 오를 이유가 너무나도 많은
메리트있는 투자물건으로 느껴지실겁니다.
고민하지 마세요.
고민은 상담받아보신 후에
하셔도 늦지 않습니다.
상담문의
1668-0180
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