리아츠 더 인천 송림동 재개발 아파트 분양가 및 평면도

 

 

안녕하세요. 분양상담사 이팀장 입니다.

 

오늘 제가 소개해드릴 현장은

인천 동구 송림동 재개발 사업 중 하나인

리아츠 더 인천 입니다.

 

여러 현장들 중에 제가 이 현장을 선택한 이유는

딱 두가지 인데요.

 

첫번째는 주변 대비 낮은 분양가 입니다.

최근 건축비 상승으로

분양가가 점차적으로 높게 나오고 있는데,

리아츠 더 인천은 적은 돈으로

안전하게 투자도 가능하다는 점.

 

59타입 (25평형) 3억대

74타입 (29평형) 4억대

84타입 (34평형) 5억대 입니다.

 

 

두번째는 헷지햇지 보험으로

취득원가보장제를 적용하는 점 입니다.

취득원가보장제란?

 

부동산이 상승세로 전환되었지만,

아직 불안해 하시는 분들을 위해 준비한 제도입니다.

 

계약 후 입주 때까지 추이를 보고

입주 때에 가격이 오르지 않거나,

개인사정이 있으셔서 보유가 어렵다하시면

회사에서 매입해드린다는 내용이에요.

 

조건은 따로 없습니다.

가격이 올라도 매입해드리고 안올라도 매입해드려요.

 

투자자분들 꼐서는 전월세를 맞춰보시다가

원하시는 시세가 안맞춰질 수 있죠?

그럴 경우에도 분양가+옵션비+발코니 확장비 + 취득세까지

전액 돌려드리고 매입합니다.

 

굉장히 좋은 조건이고 모든 현장들에

다 적용할 수 있는건 아니에요.

 

한국자산매입에서 사전 조사 후 안심단지로

선정된 단지만 진행이 가능합니다.

 

자 이제 현장에 대해 간단하게 안내해드릴게요~

 

리아츠 더 인천

 

 

■사업개요

시공사 : 파인건설

사업지 : 인천광역시 동구 송림동 31-3일원

(송림6구역 재개발정비사업)

 

건축규모 : 지하 4층~ 지상 34층 4개동

아파트 378세대, 오피스텔 220실

 

2027년 10월 입주예정

 

 

 

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운영됩니다. 모델하우스 방문을 희망하시거나

상담이 필요하신 분들께서는

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입지환경

 

 

리아츠 더 인천의

입지도를 보시면 리아츠 더 인천은

송림동 구도심 재개발구역에 들어가는걸

볼 수 있습니다.

 

송림동 일대가 대대적으로 정비사업이 진행 중인데,

일부 구역은 이미 사업완료가 되었고, 앞으로 시행될 단지들도

꽤나 많이 있는 것을 볼 수 있습니다.

 

인근에 도화지구, 제물포역 근방도 재정비사업이

한창 진행중이기에 향후 지금과는

전혀 다른 모습이 될 것입니다.

 

현재 인천시에서 

인천 동구, 중구 일대를 묶어

'제물포 르네상스' 개발이 한창 진행 중입니다.

 

물가상승률, 신축단지 프리미엄 등 여러 요인으로

투자가치가 높은 현장임은 분명합니다.

 

 

구도심이기에 주변 인프라, 교육환경 등은

당연하게 이미 만들어져있고

리아츠 더 인천 인근에 학교가 많아

초,중,고  전부 도보통학이 가능합니다.

 

특히나 생활 인프라 같은 경우에는

병원, 관공서 등이 가깝고

이마트트레이더스, 홈플러스가 가까워

입지적으로 굉장히 우수합니다.

 

이러한 생활 인프라도 중요하지만

우리가 부동산을 볼 때에

또 봐야하는 것이 배후수요 인데,

 

리아츠 더 인천의 경우에는

현대제철, 산업단지, 주안국가산업단지 등

직주근접이 굉장히 우수한 위치에 있어

배후수요 또한 탄탄하다 볼 수 있습니다.

 

교통입지로는 현재 수도권제2순환고속도로가 있어

자차이용이 굉장히 편리합니다.

(내년부터 인천-안산 구간이 추가 착공에 들어갑니다.)

 

대중교통의 경우에는 현재 도원역, 제물포역이

약 1.5km에 위치해 있으며

단지 바로 앞이 버스정류장이라

크게 어려움은 없어보입니다.

 

내년에 현장 바로 앞

부평연안부두선(트램)이

국토부에 다시 투자심사가 들어가기에

향후 초역세권이 될 것을 기대해봐도

좋을 것 같습니다.

 

 

분양가 및 평면도

 

리아츠 더 인천의 평면도 입니다.

59타입 (A,B,C) , 74타입, 84타입 (A,B)

까지 총 6개 타입 입니다.

 

분양가는 전체 타입 평당가 약 1500만원으로

 

59타입 3억대

74타입 4억대

84타입 5억대 입니다.

 

사진에 없는 오피스텔의 경우에는

42타입 (12평+다락 4.3평) 2억 입니다.

계약금 5%로 입주 때 까지

보는 현장으로

초기부담금 약 1800만원으로 굉장히 적고

취득원가보장제로 안전한 투자 또한

가능한 점으로 보아

 

실거주, 투자 양방향으로 좋은 현장입니다.

 

고민하지 마세요.

고민은 상담받아본 후에 하셔도

늦지 않습니다.

 

상담문의

1668-0180

 

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