안녕하세요~
힐스테이트 양주옥정 파티오포레
분양 상담사 이인석 팀장입니다.
저희 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레' 는
현재 선착순 지정호실 정계약서 발행 中 입니다.
현장에 대해 말씀드리기에 앞서
지난 9월 26일에 양주시가
조정지역에서 해제가되었습니다.
'힐스테이트 양주옥정 파티오포레' 역시
비규제지역 주거상품이 되면서
현재 많은분들이 관심을 주고계신데요.
조정지역에서 해제가 되면 어떤점이 좋아지는지
간단하게 말씀드리겠습니다.
1. 분양권 전매가 가능하다.
2. 취득세 중과가 되지않는다.
3. 양도세 중과가 되지않는다.
4. 실거주 조건이 없다. (전세 가능)
5. 중도금 대출 조건이 완화됐다.
(기존주택 처분조건 x)
6. 잔금대출이 최대 LTV70%까지 가능하다.
조정지역에서 해제가 되면서
조건이 많이 좋아졌습니다.
또한 계약조건까지 전보다 좋게
변경되었습니다.
계약조건 변경내용
계약금 10% > 계약금 5% 대출지원(무이자)
중도금 안심확정금리 (4.5%)
로 바뀌었습니다.
이제 '힐스테이트 양주옥정 파티오포레'에
대해서 간단하게 설명드리겠습니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레
■ 사업개요
시공사 : 현대건설 (힐스테이트)
사업지 : 경기도 양주시 옥정신도시
906-2번지 일원
(B-5 ~ B10BL) 총 6개 블록
(블록형 단독주택)
대지면적 : 약 5만평
세대 수 809세대
주차대수 : 1,643대 (세대당 2.03대)
전체 전용면적 84㎡/
실 사용면적 약 63.5평
(개인정원 포함 시 70평 이상)
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’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지
’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지 입니다. 국내 최대규모의 블록형 단독주택!! ■사업개요 시공사 : 현대건설 (힐스테이트) 사업지 : 경기도 양주시 옥정신
form.office.naver.com
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
총 6개 블록(단지)로 구성되어있습니다.
대지면적은 약 5만평 규모로
국내 최대규모의 블록형 단독주택입니다.
5만평 규모를 아파트에 비교해드리자면
약 3500세대가 들어가는 아파트 단지의
규모라고 생각하시면 될 것 같습니다.
이 큰 면적을 단 809세대가 이용하기때문에
굉장히 쾌적하고 웅장한 단지가 될 것으로 보입니다.
면적이 큰 만큼 당연하게 대지지분 또한 큽니다.
입지 및 교통호재
힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 입지를
간단하게 설명드리면
우선 단지가 공원에 둘러쌓여있는
도심에서는 볼 수 없는
쾌적한 숲세권, 공세권의 현장입니다.
또한 기존에 단독주택의 이미지라고 하면
보통 도심 외각에 위치해 있어
인프라, 교통 등이 불편한게 단점인데
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
도보로 중심상권을 이용할 수 있습니다.
이전에는 단독주택이라 하면 노후대비로
은퇴하신 어르신 분들이 주로 선호했지만
최근 주거트렌드가 바뀌면서
젋은 신혼부부, 자녀가 있는 가족 분들이
가장 많이 관심을 갖고 계십니다.
특히나 저희 힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
도보 5분거리에 초,중, 고등학교가 있고
7호선 옥정중앙역이
약 700M거리에 들어올 예정이기때문에
3,40대 분들께서 가장 많은 문의를 주고 계십니다.
부동산을 고려할 때에 가장 중요한게 교통인데
현재 옥정신도시에는 교통호재가 두가지가 있습니다.
첫번째로는 지금 부동산 시장에서 핫 키워드인
GTX-C 노선이 덕정역에 들어옵니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서
덕정역까지는 차량으로 약 8분정도 거리이기에
확실한 교통호재 수혜지라고 말씀드릴 수 있습니다.
두번째로는 바로 7호선 연장입니다.
7호선은 강남을 지나가는 노선으로
서울 주요 노선 중 하나입니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레에서
7호선 옥정중양역 예정지 까지는
약 700M거리 입니다.
숲세권의 단독주택에서 지하철역까지
도보권으로 이용이 가능한 곳은
힐스테이트 양주옥정 파티오포레가
유일하다고 말씀드릴 수 있습니다.
인천 청라신도시가 7호선 호재로부동산 가격이 급상승 하였는데
청라역보다 옥정중앙역에서강남까지의 진입이 보다 가깝기 때문에
2024년에 착공을 하면
옥정신도시 부동산 시세는
크게 움직일 것으로 보입니다.
주거트렌드의 변화
세대가 교체되면서 이전에는
집값, 규모, 실용성 위주의 집을 고려했다면
이제는 고급설계, 다양한 커뮤니티, 주거서비스 등
하이엔드 라이프를 추구하는 사람이 많아졌습니다.
이제는 더이상 집이 잠만 자기위한 공간이 아닌활동하는 공간이 되었습니다.
직방(대한믹국 대표 주거 커뮤니티)의
설문자료를 보면
코로나 이후에 주거 선택 시
최우선으로 보는 것은 쾌적성입니다.
그 다음으로 서비스공간(테라스,다락,정원) 등
인 것을 볼 수 있습니다.
주택산업 연구원에서
진행한 설문조사에서도
역시나 1순위는 주거 쾌적성 입니다.
이제는 집이 단순히 잠만자는 공간이
아니란 걸 알 수 있습니다.
실제로 아이들이 자라면서
정원, 테라스에서 고기도 구워먹고
가족과 함께하는 시간이 많으면
다른 아이들보다 감수성이 풍부해지고
좋은 가정교육이 될 수 있습니다.
이러한 주거트렌드의 변화는
분양시장에서도 충분히 느낄 수가 있는데,
실제로 최근 2년사이에
타운하우스의 인기는 높아졌고
지역 조건에 상관없이 완판이 되고있습니다.
분양수요가 많아지다보니 건설사에서도
당연하게 공급량을 늘리고 있습니다.
하지만 한 해에 공급할 수 있는 양이
일반 아파트에 비해 확연하게 적기때문에
그만큼 희소성이 있다고 보시면 될 것 같습니다.
모든 가치는 수요대비 공급에 따라 결정이 되는데
실제로 대단지 타운하우스의 투자가치는
운양 라피아노, 운정 라피아노 등
타운하우스들의 가격변동을 보면
높은 것을 알 수 있습니다.
블록형 단독주택이란?
각 도시마다 토지별 용도가 정해져 있는데
단독주택의 경우에는 지을 수 있는
필지가 크게 3가지입니다.
일반단독주택용지, 점포주택용지(상가주택)
그리고 블록형 단지가 있습니다.
블록형 단지는 흔히 아는 아파트 블록 부지에
타운하우스가 들어간다고 생각하시면 될 것 같습니다.
실제로 개인이 필지를 구입해서
단독주택을 짓는 것 보다
타운하우스를 매매하는게
가격면에 있어서 메리트가 있고
건설사에 따라 그 가치가 더욱 큽니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
대한민국 1등 건설사 현대건설에서
시공을 하고 힐스테이트라는 브랜드의 가치
또한 큰 주거상품 입니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레의 장점
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
아파트와 단독주택의 장점들을 결합시킨
주거상품 입니다.
쾌적한 주거환경과
아이들이 뛰어놀수 있는 나만의 개인정원이 있고,
아파트에서만 볼 수 있었던 커뮤니티 시설이 있습니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
약 1680평 규모의 엄청난 커뮤니티 시설이
계획되어 있습니다.
단독주택에 살면서 이런 대규모 커뮤니티시설까지
같이 이용할 수 있다는 점이
혁신적인 블록형 단독주택의 탄생
이라고 생각됩니다.
또한 이 이외에도 컨시어지 서비스,
전용 비서서비스까지 제공이 되기때문에
하이엔드 라이프를 즐길 수 있는 단지입니다.
일부 컨시어지 서비스, 전용비서 서비스는
1년간 무상제공 됩니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
단독주택의 로망을 모두 충족시키고
실현시킨 주거상품입니다.
나만의 주차장, 중정, 정원, 다락, 루프탑
이 모든걸 다 구성하고 있습니다.
또한 전용 84㎡ 임에도 불구하고
타사대비 넓은 서비스 면적을 구성하여
실 사용면적은 63.5평 규모입니다.
(주차장,개인적원 면적을 제외한 면적입니다.)
개인정원이 7~9평 규모로
구성되기때문에
개인정원까지 포함한다면
실 사용면적은 70평 이상이 됩니다.
평면도
힐스테이트 양주옥정 파티오포레의
주력평형인 C타입의 평면도 입니다.
방 3개 화장실 3개 구조이고
1층에 필로티 주차장과, 개인정원
2층에 중정
3층 테라스
4층 다락공간과 테라스 등
서비스공간이 많은 걸 볼 수 있습니다.
힐스테이트 양주옥정 파티오포레는
옥정신도시 랜드마크로써 단지내 조경까지
많은 신경을 쓰고 있는데요,
단지내 조경은 디즈니랜드의 조경을 맡고있는
SWA그룹에서 꾸민다고 합니다.
각 블럭별 테마에 맞춰 아름답게 꾸미고,
4계절 계절마다 그 아름다움을 유지시킬 예정입니다.
누가봐도 이쁜 집에, 이쁜 단지로 꾸며지는 현장입니다.
양주 옥정신도시는
현재 조정지역에서 해제가 되었기때문에
전매제한이 없고 담보대출이 70% 까지 가능합니다.
실거주로 너무나도 좋은 상품이고
실거주 요건이 없기때문에
투자로도 굉장히 좋은 상품이 되었습니다.
GTX, 7호선 같은 확실한 대형호재가 있는
'힐스테이트 양주옥정 파티오포레'
옥정신도시 랜드마크가 될 단지 입니다.
고민하지 마시고 문의주세요!
고민은 상담 받아본 후에 하셔도
늦지 않습니다.
상담문의
1668-0180
관심고객 등록
’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지
’힐스테이트 양주옥정 파티오포레’ 관심고객 등록 온라인 접수페이지 입니다. 국내 최대규모의 블록형 단독주택!! ■사업개요 시공사 : 현대건설 (힐스테이트) 사업지 : 경기도 양주시 옥정신
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