현대테라타워 은평 분양가 및 모델하우스 방문예약 안내 (상업시설 초치기 안내)

안녕하세요~

현대테라타워 은평 석과장입니다.

 

현대테라타워 은평의 정계약일은 8월 19일입니다.

상업시설은 8월 16일까지 의향서 접수 후

8월 18일에 초치기로 진행됩니다.

 

오늘은 은평뉴타운 유일한 역인 구파발역 10M거리로 바로 앞으로 들어가는

'현대테라타워 은평'의 사업개요, 입지, 분양가, 청약 방식 등을 안내해드리겠습니다.

 

현대테라타워 은평 사업개요

■사업개요

 

시공사 : 현대엔지니어링

사업지 : 서울특별시 은평구 진관동 85-13일원

(현 롯데몰 옆 주차장 부지)

건축규모 : 지하 4층~ 지상 20층

준공 예정일 : 25년 11월 예정

 

상업시설 (지하 1층~ 지상 3층) - 119실

업무시설 (지상 4층~ 20층) 총 637실

(프리미엄 오피스 447실 / 섹션오피스 190실)

 

호텔 (지상 4층~ 9층) 288실 - 시행사 직영운영

 

호텔을 제외한 프리미엄 오피스, 섹션오피스,

상업시설을 분양합니다.

 

※관심고객 등록※

 

홍보관은 100% 사전방문예약제로 운영됩니다.

방문 혹은 상담을 원하시는 분들께서는 아래 관심고객 등록 남겨주시면

순차적으로 안내 도와드리겠습니다.

 

’현대테라타워 은평’ 관심고객 등록 온라인 접수 페이지

 

입지분석

지금 은평뉴타운, 삼송 인근에 거주하시는 분들, 혹은 구파발역 롯데몰 근처를 가보신 분들께서는

위 사진을 보고 아~ 저자리구나? 하고 아시는 부지일거에요.

 

얼마전까지는 주차장으로 사용되고 있던 이 자리에 '현대테라타워 은평' 이 들어갑니다.

도보로 단 10초면 은평뉴타운의 유일한 지하철 역인

3호선 구파발역을 이용할 수 있는 초역세권의 위치입니다.

또한 그 이외에도 광역환승센터, 마을버스 정류장 등 대중교통 이용이 굉장히 편리한 위치입니다.

 

위 사진을 보시면 저희 '현대테라타워 은평'은

3호선 구파발역 바로 앞에 위치해있습니다.

또한 3호선 이용 뿐만 아니라 향후 개통 될 신분당선, 현재 유일하게 공사중인 GTX-A 노선이 있는

연신내역과도 단 1정거장으로 인접하기에 교통적 간접 수혜지라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

'현대테라타워 은평'은 복합업무시설이다보니 역세권인지, 비역세권인지가 굉장히 중요한 부분입니다.

보시는 것처럼 도보로 10초면 지하철을 이용할 수 있을 만큼 서울에서 손꼽히는 초역세권 현장이라고

말씀드릴 수 있습니다.

'현대테라타워 은평'은

자차 이용시에도 통일로, 연서로 등 도심 내 주요 간선도로망을 통해

상암권역, CBD권역 등 주요 업무지역으로의 진입이 용이합니다.

수도권 제1순환고속도로, 내부순환로 등 광역도로망 이용 또한 굉장히 편리합니다.

상권분석

'현대테라타워 은평' 은 은평뉴타운 가장 중심지에 공급됩니다.

은평뉴타운의 윗단지와 아래단지의 연결고리 역할을 하는 위치이기에

위아래 수요를 한번에 흡수할 수 있는 항아리 상권입니다.

 

은평뉴타운 유일한 지하철 역인 구파발역 바로 앞에 위치해있고

업무시설과 연계되는 복합업무시설로 고정적인 유동인구 또한 굉장히 많을 것으로 예상됩니다.

위 자료를 보시면 흥미로은 점을 발견하실 수 있습니다.

은평뉴타운은 자체적인 배후수요, 유동수요가 풍부하고

무엇보다 상업, 업무용지 비율이 약 2.57%로 굉장히 낮기때문에

희소성과 경쟁력이 우수한 점을 볼 수 있습니다.

인구가 많고 그만큼 수요도 많은데 공급량은 적다면

당연하게 희소성과 가치는 높아진다는건 다 아실거에요.

'현대테라타워 은평' 의 차별화된 상품성을 말씀드리면

'현대테라타워 은평' 은 이전 (구)상권의 형태가 아닌 요즘 세대가 추구하는

바닥분수, 중앙광장, 휴게공간 등을 설계하여

소비차 층을 집객시킬 수 있는 , 지역 수요를 확실하게 흡수할 수 있는

지역 랜드마크로 구성된다. 고 보시면 될 것 같습니다.

'현대테라타워 은평'을 중심으로 주변 300M이내에 우리가 흔히 아는 유명 프렌차이즈

스타벅스, 빽다방, 메가커피가 2개점씩 입점해 있습니다.

입점 현황을 보면 확실하게 유동인구가 많다는 것을 아실 수 있습니다.

 

'현대테라타워 은평' 은 신도시에 들어가는 현장이 아닙니다.

이미 교통, 수요, 상권이 갖춰져있는 은평뉴타운에 마지막자리로

핵심상권에 들어가는 현장입니다.

리스크가 없는 확실한 현장이라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

상업시설 층별 배치도

먼저 지하 1층 배치도입니다.

지하 주차장과 직접적으로 연계되는 호실 구성으로

골프연습장, 식당 등으로 MD구성이 예상됩니다.

1층 상가 배치도입니다.

바닥분수, 광장, 휴게공간 등이 설계되어 스트리트몰 형식으로 구성됩니다.

확실하게 사람들을 집객시키고 오랜시간 체류할 수 있는 구조로 예상됩니다.

프랜차이즈 식당, 카페 등으로 MD구성이 예상됩니다.

2층 상가 배치도 입니다.

2층은 1층보다는 비교적 낮은 분양가로 구성되다보니 수익률 면에서 메리트가 있습니다.

2층은 병원, 미용실, 식당 등으로 MD 구성이 예상됩니다.

3층 상가 배치도 입니다.

3층에는 호실이 단 2호실 밖에 없습니다.

301호의 경우에는 테라스를 끼고있어 카페나 식당이,

302호에는 매점으로 MD구성이 되지않을까 예상하고 있습니다.

상업시설 분양가

 

지하 1층 분양가

전용 평당 3000~ 4000만대

 

1층 분양가

전용 평당 9000~1억 2천만대

 

2,3층 분양가

전용 평당 4000만~ 5500만대

 

업무시설 및 커뮤니티시설 배치도

 3층에는 상업시설이 2개 호실이 있고

그 외에는 전반적인 커뮤니티시설 공간입니다.

기존 오피스에는 없던 커뮤니티 구성으로 업무의 질을 향상시킬 수 있는 최적의 업무환경을 제공합니다.

(커뮤니티 구성 : 업무시설 라운지, 테라스, 회의실, 피트니스, 조깅트렉 등)

4층~ 9층 배치도 입니다.

좌측은 숙박시설(호텔)이고 우측에 호실명이 표기되어있는게

업무시설(프리미엄오피스, 섹션오피스) 입니다.

다음으로 10층~ 18층 배치도 입니다.

전반적 프리미엄 오피스로 구성이 되어있고

호실 타입명을 보시면 P1,P2로 표기되어있는 호실은 프리미엄오피스,

S1,S2로 표기되어있는 호실은 섹션오피스 입니다.

마지막으로 19~ 20층 배치도 입니다.

전체 섹션 오피스로 구성되어 있습니다.

업무시설 분양가

섹션 오피스

계약면적 평당 2100~2250만

 

프리미엄 오피스

계약면적 평당 2300~2450만

 

으로 구성되어있습니다.

 

'현대테라타워 은평'은

프리미엄 오피스, 섹션오피스, 호텔,

근린생활시설이 합쳐진 복합 건축물입니다.

 

누가봐도 좋은 위치에 가장 핵심상권에 들어가는 현장입니다.

 

상업시설 및 업무시설 분양방식

 

상업시설 청약방식은 초치기 방식으로 진행됩니다.

8월 16일까지 의향서 접수된 고객님에 한하여

8월 18일에 초치기가 진행됩니다.

 

초치기란?

정해진 시간에 신탁사(혹은 건설사 계좌로) 정해진 청약금을

선착순으로 입금하는 방식입니다.

 

 

업무시설은 호실지정의향서를 접수한 후에

8월 19일 이후에 선착순으로 분양합니다.

 

 

어느현장이던 먼저 움직여서 좋은 호실을 선점하는게 좋습니다.

내가 봐도 좋은 호실은 남이 봐도 좋은 호실입니다.

 

호실체크,상담 혹은 방문예약을 원하시는 분들은

아래 번호로 문의주세요.^^

 

상담문의

1668-0180

 

 

관심고객 등록

https://naver.me/5THaza2h 

’현대테라타워 은평’ 관심고객 등록 온라인 접수 페이지

 

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카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하는 방이고 현장에 대한 내용을 보다 빠르게 받아볼 수 있습니다.

또한 궁금한 점을 부담없이 질문할 수 있는 공간입니다.

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