현대테라타워 은평 GRAND OPEN ! 배치도 및 분양가 (방문예약하기)

안녕하세요~

분양상담사 '석과장' 입니다.

드디어 '현대테라타워 은평' 홍보관이

정식으로 오픈하였습니다 !!

 

강화된 안전진단 등으로 인해 오픈일정이 꽤나 미뤄졌었지만

이제 정식으로 오픈했기때문에 직접 눈으로 보실 수 있습니다.

 

초초 역세권으로 단기 완판이 기대되는 현장입니다.

 

간단하게 현장내용 소개해드리면서 방문예약까지 안내해드릴게요~

 

현대 테라타워 은평

■ 사업개요

 

시공사 : 현대엔지니어링

사업지 : 서울특별시 은평구 진관동 85-13일원

(현 구파발역 주차장 부지)

건축규모 : 지하 4층~ 지상20층

 

상업시설 (지하 1층~ 지상 3층) 119실

업무시설 (지상 4층~ 20층) 637실

(프리미엄 오피스 447실 , 섹션오피스 190실)

 

호텔(지상 4층~ 9층) 288실 - 시행사 직영

 

호텔을 제외한 프리미엄 오피스, 섹션오피스,

상업시설을 분양합니다.

 

※관심고객 등록※

홍보관은 100% 사전방문예약제로 운영됩니다.

방문을 원하시는 분들은 아래 등록해주시면

순차적으로 안내도와드리겠습니다.

 

’현대테라타워 은평’ 관심고객 등록 온라인 접수 페이지

입지분석

현재 은평구, 혹은 삼송쪽에 거주하시는 분들, 혹은 구파발역 롯데몰 근처를 가보신 분들은

아마도 다들 아시는 부지일거에요.

현재는 주차장으로 사용되고 있는 이 부지에

'현대테라타워 은평' 이 공급됩니다.

도보로 10초면 은평뉴타운 유일한 역인

3호선 구파발역 3번출구를 이용할 수 있는

초초 역세권의 위치입니다.

또한 광역환승센터, 마을버스 정류장 등

대중교통 이용이 굉장히 편리한 위치입니다.

위 사진을 보시면 아시겠지만 '현대테라타워 은평' 은

3호선 구파발역 초 역세권입니다.

향후 개통 될 신분당선, GTX-A 역사와도 굉장히 인접하기에

교통적 간접 수혜지라고도 말씀드릴 수 있습니다.

 

'현대테라타워 은평'은 업무시설이다보니

역세권인지 아닌지가 굉장히 중요한 부분인데

서울 현장에서 손꼽히는 초역세권의 위치라고 말씀드릴 수 있습니다.

자차 이용시에도 통일로, 연서로 등 도심 내 주요 간선도로망을 통해

상암권역. CBD권역 등 서울 주요 업무지역으로의 진입이 용이하고

수도권 제1순환고속도로, 내부순환로 등 광역도로망 이용또한 용이합니다.

상권분석

'현대테라타워 은평' 이 공급되는 위치는

은평뉴타운 가장 중심지이기 때문에

전형적인 항아리 상권입니다.

 

은평뉴타운 유일한 지하철 역인 구파발역 앞에 위치해있고,

업무시설과 연계되는 복합시설물로 고정적인 유동인구 또한

많을 것으로 예상됩니다.

 

위 자료를 보시면 은평뉴타운 자체적인 배후수요, 유동수요가 풍부하고

상업, 업무용지 비율또한 약 2.57%로 낮기때문에

희소성 및 경쟁력이 우수한점을 볼 수 있습니다.

수요는 많은게 공급량은 적다면

당연하게 희소성은 높다고 보시면 될 것 같습니다.

또한 이전 구상권의 형태가 아닌 요즘 세대가 추구하는

바닥분수, 중앙광장, 휴게공간 등을 설계하여

인근수요를 흡수할 수 있는 랜드마크가 될 것이라고 예상합니다.

 

상업시설 층별 배치도

상업시설 예상 분양가

 

지하 1층 예상분양가

평당 3000만~ 4000만

 

1층 예상분양가

평당 9000만~ 1억2천

 

2층 예상분양가

평당 4000만~ 5500만

(3층은 몇 호실 없지만 2층과 비슷할 것으로 예상됩니다.)

 

현재 사업지 인근 매매가 자료입니다.

저희 '현대테라타워 은평' 은 3년후 준공인 점을 감안하면

꽤나 경쟁력있는 분양가에 나왔다고 보셔도 무방할 것 같습니다.

 

업무시설 및 커뮤티니시설 배치도

3층은 커뮤니티 공간 입니다.

4층~ 9층 배치도입니다.

좌측 부분은 숙박시설(호텔) 이고 우측이

업무시설(프리미엄 오피스) 공간입니다.

다음으로 10층~ 20층까지의 배치도입니다.

P1,P2 로 표기되어있는 호실은 프리미엄 오피스

S1, S2로 표기되어 있는 호실은 섹션오피스 라고 보시면 됩니다.

 

업무시설 예상 분양가

프리미엄 오피스

평당 2300만~ 2450만

 

섹션오피스 

평당 2100만~ 2250만

 

 

'현대테라타워 은평'은

프리미엄 오피스, 섹션오피스, 호텔,

상업시설 이 합쳐진 복합건축물 입니다.

 

누가봐도 좋은 입지에 가장 중심상권에 들어가는 현장입니다.

현재 접수된 사전의향서만 봐도 꽤나 치열할 것으로 예상됩니다.

 

부동산에 관심있으신 분들은 아시겠지만

최근 입지가 좋은 오피스, 상가 현장들은 초치기로 완판되고 있습니다.

'현대테라타워 은평' 또한 단기간 완판이 예상됩니다.

 

저 석과장에게 맡겨주시면 책임지고 도와드리겠습니다.

고민하지마세요.

고민은 상담받아 본 후에 하셔도 늦지않습니다.

 

앞으로 서울 안에서 이런 확실한 초역세권

분양현장 보기 어렵습니다.

 

 

상담문의

1668-0180

 

관심고객 등록 링크

https://naver.me/5THaza2h 

’현대테라타워 은평’ 관심고객 등록 온라인 접수 페이지

 

카카오톡 오픈채팅방

 

카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하는 방이고 가장 빠르게 현장에 대한 내용을 받아볼 수 있습니다.

또한 현장에 대한 궁금한 점을 부담없이 질문할 수 있는 공간입니다.

 

https://open.kakao.com/o/gqvIWZrc 

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