힐스테이트 더 운정 모델하우스 방문예약 현황 및 현장 Q&A

안녕하세요~

힐스테이트 더 운정 석과장입니다.

#힐스테이트더운정모델하우스 오픈이 이제 이틀이 남았습니다.

현장에 들어온지도 벌써 한달이 지났는데요.

드디어 고객님들은 직접 뵙고 안내해드릴 생각을 하니 설레이네요.

 

모델하우스는 현재 고객분들을 맞이하기 위해 막바지 준비가 한참입니다.

#힐스테이트더운정모델하우스 방문예약은 어제 2시부터 시간당 100팀씩 예약접수를 받기 시작했고

접수시작 후 단 10분만에 6900팀의 모든 예약이 마감되었습니다.

모델하우스 방문예약에 성공하신분들은 아래 주소로 예약시간에 늦지않게 방문하시면 됩니다.

만약에 내가 모델하우스를 보고싶은데 방문예약을 못했다 하시는분들은 아래 관심고객 등록 접수해주시면 추후 추가접수를 받거나 취소분이 나오면 최대한 안내해드리겠습니다.

 

또한 모델하우스는 담당자 인솔하에 관람이 가능하기때문에 나홀로 청약자분들은 아래 관심고객 등록을 하시고 담당자를 배정받은 후에 관람 및 상담 받아보시기 바랍니다.

 

혼자 오셔도 안에서 무작위로 담당자 배정을 합니다. 부동산은 한두푼 하는 물건이 아니기 때문에 아무나에게 상담받는 것 보단 청약 전문가에게 세세한 내용 상담받아보시는게 좋을거라 생각합니다.

 

http://naver.me/5uxs3FPF 

'힐스테이트 더 운정' 관심고객 등록 온라인 접수페이지

오늘은 '힐스테이트 더 운정' 현장을 안내해드리면서 가장 많이 하시는 질문들을 모아봤습니다.

 

Q: 꼭 담당자가 있어야 하나요?

A: 네 그렇습니다.

미리 담당자를 지정하지 않으셔도 모델하우스에 방문하시면 무작위로 지정해줍니다.

중요한 청약이고 계약인데 아무나한테 안내받는 것 보단 '오피스텔 청약 전문 상담사'와 하셔야 하지 않을까요?

 

Q: 분양가는 어떻게 되나요?

A: 아직 모집공고가 나오기 전이라 확정은 아니지만 7억 중후반~ 8억 9천대까지 예상하고 있습니다.

'힐스테이트 더 운정'은 49층 초고층 건물이기때문에 저층 고층 가격 차이는 있습니다.

 

Q: 청약 후 선착순 호실은 어떻게 진행되나요?

A: 우선 힐스테이트 더 운정의 일정을 말씀드리면

 

11월 26일 그랜드 오픈

12월 1일 청약

12월 6일 당첨자 발표

12월 7일~ 11일 당첨자 정당계약

 

이렇게 진행이 되며 정당계약 이후에 미계약분에 대해서 선착순 호실을 진행 할 예정입니다.

진행 방법은 '더샵 일산엘로이'처럼 선착순 입금, 즉 초치기로 진행 예정입니다.

입금 1등부터 원하는 동호수를 지정하는 방식입니다.

담당자가 없다면 거의 히든 방식입니다.

 

#초치기 란?

정해진 시간에 신탁사(혹은 건설사 계좌로) 정해진 청약금을 선착순으로 입금하는 방식입니다.

엘로이 때에도 미계약분 선착순 호실을 초치기 방식으로 진행했었는데 많은분들께서 동시에 입금을 하다보니 입금이 제때에 되지않는 상황이 발생할 정도로 치열했습니다.

물론 제 고객님들께서는 초치기에서 호실을 많이 받아가셨죠^^

초치기는 담당자 없이는 절대 할 수 없습니다.

내 순위 확인부터 동호수 지정, 초치기 금액 환불 등 담당자의 역할이 매우매우 중요합니다.

이 사진을 보신적이 있으신가요?

담당자 없이 선착순 호실을 받기위해 엘로이 모델하우스 앞에 고객분들이 줄을 서고 기다리는 모습입니다.

8월 엄청 더운날이었는데 6시간 이상 기다리시고 결국 호실을 받지 못하고 아쉽게들 돌아가셨어요..

 

이제 날씨도 점점 추워지는데 추운날 줄서서 혹시나 하나라도 남았을까 하며 선착순 호실 기다리지 마시고

저 '석과장' 과 함께 준비하시면 됩니다.

인터넷 청약현장 경험이 다수이기때문에 갖고있는 노하우로 최대한 호실을 받아보실 수 있도록 도와드리겠습니다.

 

Q: 분양가가 좀 높은 것이 아닌지?

A: 당초 '힐스테이트 더 운정' 의 분양가는 9~10억으로 알려져 있었지만 현재는 그보다는 좀 낮은 7~8억대 선으로 예상되고 있습니다.

이제 84㎡ 주거형 오피스텔은 전국적으로 8억 이하를 찾아보기가 어렵습니다.

 

지금 나오는 브랜드 84㎡ 아파텔들은 이제는 더이상 아파트를 공급하지 못하는 건설사에서 용도를 오피스텔로 허가받은 건축물에 가깝다고 볼 수 있습니다.

 

Q: 전매되나요?

A: 분양권 전매는 안되고 등기 후 매매 가능합니다.

 

Q: 오피스텔 분양권은 주택 수에 포함되나요?

A: 오피스텔 분양권은 등기까지 어떠한 목적물이 아니므로 주택 수 및 세금과 전혀 무관하며 등기 후 실거주, 주택임대사업자(전입신고)시 세금적으로 주택 수에 포함되고, 매매를 위해서 공실 및 업무용으로 임대시 주택 수와는 무관합니다.

 

Q: 힐스테이트 더 운정' 에 실거주 하면서 무주택 청약 할 수 있나요?

A: 네 가능합니다. 오피스텔은 주택법이 아닌 건축법에 속한 건물로 청약시에는 주택 수로 산정하지 않습니다.

 

Q: 단지에 아파트도 같이 있던데 동시 분양인가요?

A: 아파트는 추후 분양하며 파주시와 시행사의 금액조율이 안되 현재로썬 아파트는 분양계획이 미정입니다.

 

Q: 규모 및 세대수가 어떻게 되나요?

A: 지하 5층~ 최고 지상 49층 3413세대

아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실 입니다.

Q: GTX 운정역과 거리가 어느정도 되나요?

A: 직선거리 3km, 정상거리 4km입니다.

 

Q: GTX 운정역이 아닌데 투자가치가 있나요?

A: GTX 운정역과 비교하는건 현재는 맞지 않습니다.

두 곳이 입지 장점이 너무 다르니까요.

다만 '힐스테이트 더 운정'은 파주와 일산 일대의 수요를 확실하게 흡수 할 '랜드마크'가 될 것은 확실합니다.

 

Q: 단지 안에 스타필드 빌리지가 들어온다는데 크기가 어느정도 인가요?

A: 국내 최초로 단지안에 들어오는 스타필드로써 이름은 스타필드 빌리지로 런칭하였습니다.

힐스테이트 더 운정의 모형도와 단지배치도 입니다.

(원래 직원들에게만 공개하고 사진촬영 유출은 금지인데... 이미 카페에 돌아다니네요..^)

 

보시면 아시겠지만 스타필드 규모가 꽤나 큽니다.

오피스텔 동 3개이상의 면적이고 웬만한 백화점 크기정도 될 것으로 예상됩니다.

'스타필드효과' 에 대해서는 이미 잘 아실거라 생각합니다.

스타필드를 우리 단지내 상가처럼 이용할 수 있는데 당연히 다들'힐스테이트 더 운정'에 살고싶어하지 않을까요?

사람들이 '살고싶은 곳'은 당연하게 수요가 몰리고 자연스레 가치가 올라갑니다.

부동산 시세는 나의 편견과 예상이 아닌'시장의 흐름'에 의해 결정되는 것 이니까요.

https://blog.naver.com/dlstjrk123/222568588479 

힐스테이트 더 운정과 스타필드 빌리지

 

Q: 사전접수는 지금 어느정도 들어왔나요?

A: 11월 12일 고객등록 첫날 3시기준 1만 3천건의 고객등록이 접수되었습니다.

그리고 5일전 11월 19일 기준 6만건 이상이 등록되었습니다.

 

청약까지 아직 1주일이 남았고 청약 당일에는 당연하게 10만건 이상은 접수될 것으로 예상됩니다.

어쩌면 이미 10만건은 넘었을지도 몰라요^^

그리고 실 청약접수는 이보다 당연하게 많을 거라고 생각합니다.

 

더샵 일산엘로이

북청라 푸르지오 트레시엘

고양 화정 루미니 등 올해 하반기에 분양된 84㎡ 아파텔은 모두 완판되었죠?

지금 84㎡ 아파텔의 완판은 이미 예정된 일이라고 봅니다.

브랜드, 대단지, 역세권

 

다시 없을 기회 '힐스테이트 더 운정'을 놓치시지 않으셨으면 좋겠습니다.

정말 분양상담사 일을 하면서 느끼는 거지만 이번에 안하면 다음엔 더 주고 사야됩니다.

이건 확실합니다.

 

현장에 있으면서 고객분들께서 많이 궁금해 하시는 부분들을 정리해봤는데 어떠셨나요?

 

'힐스테이트 더 운정'

정말 욕심나지 않나요?

이상 분양 전문가 석과장이었습니다.

 

관심고객 등록

http://naver.me/5uxs3FPF 

'힐스테이트 더 운정' 관심고객 등록 온라인 접수페이지

카카오톡 오픈채팅방

카카오톡 오픈채팅방은 제가 직접 운영하고 있는 방이고,

실시간으로 가장 빠르고 정확한 정보를 받아보실 수 있습니다.

또한 부담없이 현장에 대한 궁금한 점을 질문할 수 있는 공간입니다.

https://open.kakao.com/o/gqvIWZrc 

[대표]'힐스테이트 더 운정' 청약정보 안내방